柳川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県柳川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
26,100円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
965人
65歳以上 35.4%・人口 60,734人
柳川市の相続登記の申請先
福岡法務局 柳川支局（柳川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
柳川市の空き家（2023年）
住宅27,360戸のうち空き家は3,770戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、福岡平均より1.4ポイント高い水準です（県内47市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,240戸（8.2%・県内15位）で、うち一戸建が1,910戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は830戸あります。持ち家の34.4%（5,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,770 | 13.8% |
| 賃貸用 | 1,480 | 5.4% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,240 | 8.2% |
柳川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり26,100円（坪約8.6万円）、最高35,500円・最安17,900円（2.0倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比-0.8%です。福岡の51市区町村で33番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約261万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-5.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柳町１５番５ | 西鉄柳川 1,700m | 35,500 | +0.9% |
| 三橋町蒲船津字水町５１８番４ | 西鉄柳川 630m | 27,700 | +2.2% |
| 常盤町４８番１ | 西鉄柳川 1,300m | 26,300 | ±0.0% |
| 上宮永町字南馬場２０７番１ | 西鉄柳川 3,400m | 25,900 | +0.4% |
| 三橋町今古賀字内島田８６番１ | 西鉄柳川 900m | 25,200 | ±0.0% |
| 大和町中島字中坪２４２番５ | 西鉄中島 900m | 17,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
| 大牟田市 | 21.3% | 22,900 | ±0.0% | 38.5% |
| 広川町 | 15.0% | 23,950 | +0.6% | 30.4% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
柳川市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は柳川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ