嘉麻市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県嘉麻市の空き家と住宅地の公的データです。
嘉麻市の相続登記の申請先
福岡法務局 飯塚支局（嘉麻市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
嘉麻市の空き家（2023年）
住宅17,430戸のうち空き家は3,990戸、空き家率22.9%で、全国より9.1ポイント高い、福岡平均より10.5ポイント高い水準です（県内47市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,660戸（15.3%・県内4位）で、うち一戸建が2,080戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は1,150戸あります。持ち家の34.8%（3,030戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,990 | 22.9% |
| 賃貸用 | 1,280 | 7.3% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,660 | 15.3% |
嘉麻市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり9,090円（坪約3万円）、最高16,500円・最安3,270円（5.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.1%です。福岡の51市区町村で51番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約90.9万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-7.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 口春字サシヲ４６７番８ | 下鴨生 2,400m | 16,500 | +1.9% |
| 鴨生字枝坂２７４番３７外 | 下鴨生 1,800m | 10,800 | +1.9% |
| 上山田字木城８１２番４６外 | 飯塚 13,000m | 9,090 | ±0.0% |
| 下山田字吉庵２８４番６９外 | 飯塚 11,000m | 5,770 | -0.2% |
| 熊ケ畑字柳町１３６７番１外 | 飯塚 16,000m | 3,270 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉麻市 | 22.9% | 9,090 | ±0.0% | 41.8% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 飯塚市 | 18.2% | 27,500 | +2.5% | 32.3% |
| 朝倉市 | 18.5% | 33,000 | +3.7% | 36.1% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
嘉麻市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
100㎡あたり約90.9万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が15.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は嘉麻市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ