田川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県田川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.0%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
20,450円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
752人
65歳以上 34.6%・人口 44,065人
田川市の相続登記の申請先
福岡法務局 田川支局（田川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
田川市の空き家（2023年）
住宅25,790戸のうち空き家は5,410戸、空き家率21.0%で、全国より7.2ポイント高い、福岡平均より8.6ポイント高い水準です（県内47市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（7.7%・県内20位）で、うち一戸建が1,630戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は1,090戸あります。持ち家の31.7%（3,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,410 | 21.0% |
| 賃貸用 | 3,090 | 12.0% |
| 売却用 | 240 | 0.9% |
| 別荘など | 100 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 7.7% |
田川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり20,450円（坪約6.8万円）、最高24,000円・最安16,900円（1.4倍）。前年比の中央値は+0.5%、5年前比+3.2%です。福岡の51市区町村で38番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約204万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 白鳥町２１０６番２１ | 田川伊田 460m | 24,000 | +0.4% |
| 大字奈良１５２９番１９６ | 田川後藤寺 1,700m | 16,900 | +0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
| 嘉麻市 | 22.9% | 9,090 | ±0.0% | 41.8% |
| 飯塚市 | 18.2% | 27,500 | +2.5% | 32.3% |
| みやこ町 | 19.2% | 9,825 | -2.4% | 43.1% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 行橋市 | 13.6% | 33,600 | +0.6% | 30.5% |
田川市の実家、どうするか
地価は前年比+0.5%・5年で+3.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は田川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ