飯塚市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県飯塚市の空き家と住宅地の公的データです。
飯塚市の相続登記の申請先
福岡法務局 飯塚支局（飯塚市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
飯塚市の空き家（2023年）
住宅68,870戸のうち空き家は12,540戸、空き家率18.2%で、全国より4.4ポイント高い、福岡平均より5.8ポイント高い水準です（県内47市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,240戸（7.6%・県内21位）で、うち一戸建が4,490戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は3,640戸あります。持ち家の29.2%（9,390戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,540 | 18.2% |
| 賃貸用 | 7,030 | 10.2% |
| 売却用 | 100 | 0.1% |
| 別荘など | 170 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,240 | 7.6% |
飯塚市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり27,500円（坪約9.1万円）、最高42,500円・最安8,330円（5.1倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+17.5%です。福岡の51市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約275万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+18.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宮町９１８番１ | 新飯塚 1,400m | 42,500 | +2.7% |
| 立岩字アブシリ１２４５番１５ | 新飯塚 900m | 38,600 | +2.4% |
| 枝国字井田浦４０６番３６ | 飯塚 3,500m | 29,200 | +3.9% |
| 伊岐須字沼ケ谷６６１番１ | 新飯塚 4,000m | 29,000 | +2.1% |
| 若菜字油田１８５番２５ | 飯塚 2,700m | 26,000 | ±0.0% |
| 有井字笠松３５７番４８ | 新飯塚 2,800m | 23,800 | +3.0% |
| 赤坂字山伏松８４７番１６ | 下鴨生 700m | 14,500 | +2.8% |
| 佐與字北ノ浦１５９６番３ | 鯰田 1,700m | 8,330 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市 | 18.2% | 27,500 | +2.5% | 32.3% |
| 嘉麻市 | 22.9% | 9,090 | ±0.0% | 41.8% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 篠栗町 | 8.5% | 88,750 | +8.0% | 25.2% |
飯塚市の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+17.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は飯塚市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ