宮若市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県宮若市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.4%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
16,650円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
489人
65歳以上 36.4%・人口 25,563人
宮若市の相続登記の申請先
福岡法務局 直方支局（宮若市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宮若市の空き家（2023年）
住宅13,080戸のうち空き家は2,670戸、空き家率20.4%で、全国より6.6ポイント高い、福岡平均より8.0ポイント高い水準です（県内47市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,800戸（13.8%・県内6位）で、うち一戸建が1,580戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の26.9%（1,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,670 | 20.4% |
| 賃貸用 | 770 | 5.9% |
| 売却用 | 100 | 0.8% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,800 | 13.8% |
宮若市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり16,650円（坪約5.5万円）、最高22,000円・最安11,300円（1.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.1%です。福岡の51市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約166万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宮田字杉坂２４１番４３ | 勝野 6,000m | 22,000 | ±0.0% |
| 芹田字古賀ノ前２０７番４ | 勝野 9,500m | 11,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 飯塚市 | 18.2% | 27,500 | +2.5% | 32.3% |
| 宗像市 | 10.7% | 34,500 | +2.8% | 30.8% |
| 中間市 | 15.5% | 31,150 | ±0.0% | 38.2% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
宮若市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が13.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宮若市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ