朝倉市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県朝倉市の空き家と住宅地の公的データです。
朝倉市の相続登記の申請先
福岡法務局 朝倉支局（朝倉市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
朝倉市の空き家（2023年）
住宅23,810戸のうち空き家は4,410戸、空き家率18.5%で、全国より4.7ポイント高い、福岡平均より6.1ポイント高い水準です（県内47市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,360戸（9.9%・県内12位）で、うち一戸建が2,170戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の34.2%（4,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,410 | 18.5% |
| 賃貸用 | 1,650 | 6.9% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 350 | 1.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,360 | 9.9% |
朝倉市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり33,000円（坪約10.9万円）、最高38,100円・最安30,700円（1.2倍）。前年比の中央値は+3.7%、5年前比+20.9%です。福岡の51市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約330万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+23.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 甘木字後町口１９１３番５ | 甘鉄甘木 1,100m | 38,100 | +1.6% |
| 堤字鬼迫１４４０番９ | 甘鉄甘木 2,200m | 33,000 | +3.8% |
| 頓田字柿添３４０番１４ | 甘鉄甘木 1,700m | 30,700 | +3.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市 | 18.5% | 33,000 | +3.7% | 36.1% |
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 小郡市 | 7.7% | 62,100 | +2.6% | 28.7% |
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
朝倉市の実家、どうするか
地価は前年比+3.7%・5年で+20.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は朝倉市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ