川崎町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県川崎町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
31.0%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
13,450円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
279人
65歳以上 40.5%・人口 14,499人
川崎町の相続登記の申請先
福岡法務局 田川支局（川崎町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
川崎町の空き家（2023年）
住宅9,470戸のうち空き家は2,940戸、空き家率31.0%で、全国より17.2ポイント高い、福岡平均より18.6ポイント高い水準です（県内47市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,310戸（24.4%・県内1位）で、うち一戸建が1,330戸（58%）。腐朽・破損のある空き家は1,400戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,940 | 31.0% |
| 賃貸用 | 600 | 6.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,310 | 24.4% |
川崎町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり13,450円（坪約4.4万円）、最高14,500円・最安12,400円（1.2倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-2.3%です。福岡の51市区町村で46番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約134万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田川郡大字池尻字原田８９７番２７ | 池尻 400m | 14,500 | ±0.0% |
| 田川郡大字川崎字小大山７６９番１ | 豊前川崎 600m | 12,400 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 嘉麻市 | 22.9% | 9,090 | ±0.0% | 41.8% |
| 飯塚市 | 18.2% | 27,500 | +2.5% | 32.3% |
| みやこ町 | 19.2% | 9,825 | -2.4% | 43.1% |
| 行橋市 | 13.6% | 33,600 | +0.6% | 30.5% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
川崎町の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-2.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が24.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は川崎町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ