浅口市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岡山県浅口市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.7%
全国 13.8%・岡山 16.5%
住宅地の地価
32,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
524人
65歳以上 36.7%・人口 32,253人
浅口市の相続登記の申請先
岡山地方法務局 笠岡支局（浅口市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
浅口市の空き家（2023年）
住宅14,260戸のうち空き家は1,960戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、岡山平均より2.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,590戸（11.2%・県内11位）で、うち一戸建が1,470戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は520戸あります。持ち家の37.0%（3,900戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,960 | 13.7% |
| 賃貸用 | 210 | 1.5% |
| 売却用 | 90 | 0.6% |
| 別荘など | 60 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,590 | 11.2% |
浅口市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり32,300円（坪約10.7万円）、最高45,500円・最安15,400円（3.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.3%です。岡山の21市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約323万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-3.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 金光町占見新田７００番５ | 金光 600m | 45,500 | +2.2% |
| 鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番 | 鴨方 1,800m | 34,800 | ±0.0% |
| 鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番 | 鴨方 1,900m | 32,300 | +0.6% |
| 金光町大谷４１９番９ | 金光 1,200m | 29,600 | ±0.0% |
| 金光町地頭下８０１番 | 金光 2,000m | 15,400 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口市 | 13.7% | 32,300 | ±0.0% | 36.7% |
| 笠岡市 | 23.5% | 27,500 | -1.2% | 39.0% |
| 井原市 | 19.3% | 32,300 | -0.6% | 38.4% |
| 倉敷市 | 13.6% | 42,800 | +0.8% | 28.1% |
| 総社市 | 12.3% | 33,900 | +2.0% | 28.6% |
| 福山市 | 15.1% | 46,550 | +1.8% | 29.6% |
| 高梁市 | 34.4% | 23,500 | -0.7% | 44.2% |
浅口市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は浅口市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岡山県の一覧へ