笠岡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岡山県笠岡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.5%
全国 13.8%・岡山 16.5%
住宅地の地価
27,500円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
838人
65歳以上 39.0%・人口 43,028人
笠岡市の相続登記の申請先
岡山地方法務局 笠岡支局（笠岡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
笠岡市の空き家（2023年）
住宅23,960戸のうち空き家は5,620戸、空き家率23.5%で、全国より9.7ポイント高い、岡山平均より7.0ポイント高い水準です（県内15市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,240戸（17.7%・県内4位）で、うち一戸建が3,890戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は670戸あります。持ち家の39.6%（5,760戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,620 | 23.5% |
| 賃貸用 | 1,270 | 5.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 110 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,240 | 17.7% |
笠岡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり27,500円（坪約9.1万円）、最高51,000円・最安9,800円（5.2倍）。前年比の中央値は-1.2%、5年前比-6.6%です。岡山の21市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約275万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で-13.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 一番町３番２９ | 笠岡 2,300m | 51,000 | +0.6% |
| 笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ | 笠岡 1,200m | 42,000 | ±0.0% |
| 美の浜７番２１ | 笠岡 2,800m | 36,800 | +0.5% |
| 笠岡字絵下谷３６５５番７ | 笠岡 1,900m | 31,700 | ±0.0% |
| 富岡字大礒５４８番２外 | 笠岡 2,200m | 31,100 | -1.3% |
| 城見台２番１０ | 笠岡 6,000m | 27,500 | ±0.0% |
| 金浦字沖１６４６番 | 笠岡 2,100m | 24,700 | -2.4% |
| 今立字下原２５６４番３ | 笠岡 3,500m | 16,800 | -1.2% |
| 大河字鯨４６６番２ | 笠岡 4,800m | 14,300 | -1.4% |
| 神島字中村丸山３４５６番１ | 笠岡 5,500m | 13,600 | -1.4% |
| 山口字妹岡１８２０番１ | 笠岡 8,800m | 9,800 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 笠岡市 | 23.5% | 27,500 | -1.2% | 39.0% |
| 浅口市 | 13.7% | 32,300 | ±0.0% | 36.7% |
| 井原市 | 19.3% | 32,300 | -0.6% | 38.4% |
| 福山市 | 15.1% | 46,550 | +1.8% | 29.6% |
| 倉敷市 | 13.6% | 42,800 | +0.8% | 28.1% |
| 府中市 | 22.2% | 19,100 | -2.4% | 39.5% |
| 総社市 | 12.3% | 33,900 | +2.0% | 28.6% |
笠岡市の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-6.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が17.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は笠岡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岡山県の一覧へ