新見市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岡山県新見市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.0%
全国 13.8%・岡山 16.5%
住宅地の地価
29,900円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
549人
65歳以上 44.5%・人口 25,206人
新見市の相続登記の申請先
岡山地方法務局 高梁支局（新見市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新見市の空き家（2023年）
住宅14,530戸のうち空き家は3,340戸、空き家率23.0%で、全国より9.2ポイント高い、岡山平均より6.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,650戸（18.2%・県内3位）で、うち一戸建が2,500戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は890戸あります。持ち家の52.1%（4,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,340 | 23.0% |
| 賃貸用 | 490 | 3.4% |
| 売却用 | 50 | 0.3% |
| 別荘など | 150 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,650 | 18.2% |
新見市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり29,900円（坪約9.9万円）、最高37,500円・最安24,000円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-4.2%です。岡山の21市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約299万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-12.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高尾字新田２４０８番５ | 新見 670m | 37,500 | -0.3% |
| 新見字田井原６９５番９ | 新見 2,400m | 29,900 | -0.7% |
| 西方字郷原１１３５番８ | 新見 1,900m | 24,000 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新見市 | 23.0% | 29,900 | -0.4% | 44.5% |
| 高梁市 | 34.4% | 23,500 | -0.7% | 44.2% |
| 真庭市 | 20.2% | 16,850 | -1.6% | 40.9% |
| 庄原市 | 28.0% | 16,400 | -1.8% | 44.9% |
| 総社市 | 12.3% | 33,900 | +2.0% | 28.6% |
| 井原市 | 19.3% | 32,300 | -0.6% | 38.4% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
新見市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-4.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が18.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新見市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岡山県の一覧へ