府中市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県府中市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.2%
全国 13.8%・広島 15.8%
住宅地の地価
19,100円/㎡
前年比 -2.4%
2025年の死亡数
611人
65歳以上 39.5%・人口 34,340人
府中市の相続登記の申請先
広島法務局 福山支局（府中市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
府中市の空き家（2023年）
住宅17,980戸のうち空き家は4,000戸、空き家率22.2%で、全国より8.4ポイント高い、広島平均より6.4ポイント高い水準です（県内19市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,260戸（12.6%・県内11位）で、うち一戸建が1,980戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は650戸あります。持ち家の46.9%（5,000戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,000 | 22.2% |
| 賃貸用 | 1,540 | 8.6% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 130 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,260 | 12.6% |
府中市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり19,100円（坪約6.3万円）、最高41,000円・最安8,080円（5.1倍）。前年比の中央値は-2.4%、5年前比-10.8%です。広島の20市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約191万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-21.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鵜飼町字清水６４番１１ | 鵜飼 220m | 41,000 | -0.5% |
| 高木町字古川１４２０番３外 | 鵜飼 800m | 38,800 | -0.5% |
| 中須町字北條７５４番４ | 新市 1,200m | 38,200 | -0.5% |
| 本山町字見晴団地１７２２番１ | 府中 1,300m | 24,300 | -1.2% |
| 土生町字片山１４６７番３ | 府中 1,500m | 19,500 | -2.5% |
| 父石町字神田１７７番１１ | 下川辺 800m | 18,700 | -2.6% |
| 栗柄町字大門１００７８番７０ | 府中 2,900m | 17,400 | -2.2% |
| 上下町上下字翁９６９番９ | 上下 230m | 14,600 | -3.3% |
| 栗柄町字トロモ横畑ケ前２１１５番１外 | 高木 2,700m | 14,600 | -2.7% |
| 上下町上下字飛地屋３５０番１ | 上下 900m | 8,080 | -2.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市 | 22.2% | 19,100 | -2.4% | 39.5% |
| 福山市 | 15.1% | 46,550 | +1.8% | 29.6% |
| 尾道市 | 21.9% | 36,800 | -0.3% | 37.4% |
| 世羅町 | 17.9% | 13,450 | -0.5% | 43.5% |
| 井原市 | 19.3% | 32,300 | -0.6% | 38.4% |
| 三原市 | 21.8% | 36,850 | -1.5% | 36.4% |
| 笠岡市 | 23.5% | 27,500 | -1.2% | 39.0% |
府中市の実家、どうするか
地価は前年比-2.4%、5年で-10.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は府中市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ