庄原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県庄原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
28.0%
全国 13.8%・広島 15.8%
住宅地の地価
16,400円/㎡
前年比 -1.8%
2025年の死亡数
702人
65歳以上 44.9%・人口 30,404人
庄原市の相続登記の申請先
広島法務局 三次支局（庄原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
庄原市の空き家（2023年）
住宅18,270戸のうち空き家は5,110戸、空き家率28.0%で、全国より14.2ポイント高い、広島平均より12.2ポイント高い水準です（県内19市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,660戸（20.0%・県内3位）で、うち一戸建が3,500戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は970戸あります。持ち家の52.9%（5,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,110 | 28.0% |
| 賃貸用 | 1,170 | 6.4% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | 190 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,660 | 20.0% |
庄原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり16,400円（坪約5.4万円）、最高27,800円・最安3,830円（7.3倍）。前年比の中央値は-1.8%、5年前比-9.7%です。広島の20市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約164万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-26.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西本町２丁目９５６番２ | 備後庄原 860m | 27,800 | -1.4% |
| 東本町２丁目１６５９番２ | 備後庄原 550m | 24,200 | -2.0% |
| 三日市町字大池ノ上２２５番１ | 備後三日市 750m | 20,600 | -1.0% |
| 東城町川西字中組下６００番 | 東城 560m | 16,400 | -3.5% |
| 東城町川西字陰地９８０番４外 | 東城 2,000m | 12,000 | -2.4% |
| 西城町入江字山崎１０５番５ | 備後西城 1,000m | 6,600 | -1.8% |
| 西城町中野字有田沖１９６番２ | 比婆山 1,300m | 3,830 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 庄原市 | 28.0% | 16,400 | -1.8% | 44.9% |
| 三次市 | 23.2% | 12,900 | -1.4% | 37.4% |
| 新見市 | 23.0% | 29,900 | -0.4% | 44.5% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
| 世羅町 | 17.9% | 13,450 | -0.5% | 43.5% |
| 府中市 | 22.2% | 19,100 | -2.4% | 39.5% |
| 安芸高田市 | 22.1% | 24,650 | ±0.0% | 41.4% |
庄原市の実家、どうするか
地価は前年比-1.8%、5年で-9.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が20.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は庄原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ