天理市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県天理市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.0%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
59,300円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
809人
65歳以上 28.6%・人口 60,034人
天理市の相続登記の申請先
奈良地方法務局（天理市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
天理市の空き家（2023年）
住宅30,310戸のうち空き家は5,450戸、空き家率18.0%で、全国より4.2ポイント高い、奈良平均より3.4ポイント高い水準です（県内21市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,730戸（5.7%・県内11位）で、うち一戸建が1,170戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は1,020戸あります。持ち家の31.6%（5,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,450 | 18.0% |
| 賃貸用 | 3,460 | 11.4% |
| 売却用 | 260 | 0.9% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,730 | 5.7% |
天理市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり59,300円（坪約19.6万円）、最高95,500円・最安22,900円（4.2倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-1.5%です。奈良の28市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約593万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で-3.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田部町１７３番１０ | 天理 600m | 95,500 | ±0.0% |
| 富堂町７６番２４ | 天理 1,100m | 81,600 | +0.5% |
| 前栽町１１９番１４ | 前栽 450m | 75,200 | ±0.0% |
| 守目堂町１６８番５ | 天理 1,300m | 69,200 | -0.3% |
| 二階堂上ノ庄町１７３番１２４ | 二階堂 1,100m | 68,800 | ±0.0% |
| 富堂町１６３番５ | 前栽 1,100m | 68,400 | ±0.0% |
| 勾田町１７番１８ | 天理 1,700m | 63,000 | -0.6% |
| 西長柄町３０番２ | 長柄 1,400m | 59,400 | -0.8% |
| 二階堂上ノ庄町４７２番 | 二階堂 700m | 59,300 | -0.2% |
| 柳本町２０２３番４ | 柳本 450m | 57,100 | -0.2% |
| 櫟本町２２６８番１３ | 櫟本 800m | 53,500 | -0.6% |
| 石上町３４５番６ | 天理 1,500m | 53,000 | -0.2% |
| 櫟本町２９２９番１９ | 櫟本 1,300m | 47,800 | -0.8% |
| 豊田町８６９番１ | 天理 1,800m | 38,200 | -0.5% |
| 蔵之庄町２８１番１外 | 帯解 1,100m | 36,600 | -0.5% |
| 南六条町元柳生方２３８番 | 二階堂 1,800m | 26,300 | -0.8% |
| 遠田町３７３番 | 柳本 1,900m | 22,900 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市 | 18.0% | 59,300 | -0.3% | 28.6% |
| 川西町 | — | 64,500 | -0.2% | 35.8% |
| 三宅町 | — | 48,050 | -0.8% | 37.4% |
| 大和郡山市 | 12.1% | 71,800 | ±0.0% | 33.7% |
| 田原本町 | 8.2% | 77,600 | -0.3% | 32.2% |
| 斑鳩町 | 6.7% | 82,000 | -0.1% | 31.0% |
| 河合町 | 13.8% | 59,300 | -1.1% | 40.1% |
天理市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-1.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は天理市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ