河合町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県河合町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
59,300円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
277人
65歳以上 40.1%・人口 16,373人
河合町の相続登記の申請先
奈良地方法務局 葛城支局（河合町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
河合町の空き家（2023年）
住宅7,190戸のうち空き家は990戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、奈良平均より0.8ポイント低い水準です（県内21市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は560戸（7.8%・県内8位）で、うち一戸建が500戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は110戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 990 | 13.8% |
| 賃貸用 | 360 | 5.0% |
| 売却用 | 40 | 0.6% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 560 | 7.8% |
河合町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり59,300円（坪約19.6万円）、最高81,600円・最安40,800円（2.0倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-10.6%です。奈良の28市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約593万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-17.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北葛城郡星和台１丁目６番６ | 大輪田 400m | 81,600 | -0.5% |
| 北葛城郡中山台２丁目４番１５ | 大輪田 800m | 74,200 | -1.1% |
| 北葛城郡高塚台１丁目５番１２ | 佐味田川 950m | 69,700 | -0.9% |
| 北葛城郡大字大輪田１１９８番３外 | 大輪田 500m | 59,300 | -1.0% |
| 北葛城郡池部３丁目７５１番２８ | 池部 400m | 46,600 | -1.1% |
| 北葛城郡大字穴闇６７番１０ | 池部 1,000m | 42,300 | -1.2% |
| 北葛城郡泉台２丁目１番１５２ | 佐味田川 650m | 40,800 | -3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 河合町 | 13.8% | 59,300 | -1.1% | 40.1% |
| 王寺町 | 12.1% | 81,800 | +0.6% | 29.6% |
| 斑鳩町 | 6.7% | 82,000 | -0.1% | 31.0% |
| 上牧町 | 12.6% | 43,200 | -1.7% | 35.9% |
| 三郷町 | 18.3% | 44,000 | -2.2% | 31.6% |
| 広陵町 | 8.8% | 55,400 | -0.1% | 27.8% |
| 川西町 | — | 64,500 | -0.2% | 35.8% |
河合町の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-10.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は河合町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ