桜井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県桜井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.5%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
53,400円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
762人
65歳以上 33.2%・人口 53,885人
桜井市の相続登記の申請先
奈良地方法務局 中和支局（桜井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
桜井市の空き家（2023年）
住宅26,600戸のうち空き家は4,390戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、奈良平均より1.9ポイント高い水準です（県内21市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,260戸（8.5%・県内6位）で、うち一戸建が1,740戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は640戸あります。持ち家の28.8%（4,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,390 | 16.5% |
| 賃貸用 | 1,800 | 6.8% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 270 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,260 | 8.5% |
桜井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり53,400円（坪約17.7万円）、最高69,300円・最安26,600円（2.6倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.4%です。奈良の28市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約534万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-4.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字粟殿６１７番１２ | 桜井 1,200m | 69,300 | +3.0% |
| 大字谷１１４５番 | 桜井 1,600m | 62,700 | ±0.0% |
| 大字外山１６９１番 | 大和朝倉 1,100m | 61,100 | -0.3% |
| 大字川合２３１番９ | 桜井 960m | 57,200 | -0.3% |
| 大字大福３８０番１５ | 大福 900m | 56,300 | -0.5% |
| 大字河西３６０番２０外 | 桜井 1,200m | 54,900 | -0.2% |
| 大字忍阪１６２７番 | 大和朝倉 900m | 51,900 | -0.8% |
| 大字芝１４３０番７ | 三輪 800m | 50,600 | -0.6% |
| 大字戒重２８５番２ | 桜井 1,200m | 49,900 | -0.4% |
| 大字芝４３５番４３ | 三輪 2,200m | 45,600 | -0.7% |
| 大字橋本３０６番３外 | 桜井 2,800m | 33,500 | -0.9% |
| 大字初瀬１４２８番１ | 長谷寺 700m | 26,600 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 桜井市 | 16.5% | 53,400 | -0.5% | 33.2% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
| 明日香村 | — | 43,200 | -0.4% | 42.3% |
| 田原本町 | 8.2% | 77,600 | -0.3% | 32.2% |
| 三宅町 | — | 48,050 | -0.8% | 37.4% |
| 高取町 | — | 25,200 | -1.4% | 42.6% |
| 大和高田市 | 14.6% | 64,950 | -0.1% | 33.7% |
桜井市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は桜井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ