田原本町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県田原本町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.2%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
77,600円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
416人
65歳以上 32.2%・人口 31,112人
田原本町の相続登記の申請先
奈良地方法務局 中和支局（田原本町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
田原本町の空き家（2023年）
住宅13,040戸のうち空き家は1,070戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、奈良平均より6.4ポイント低い水準です（県内21市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は730戸（5.6%・県内12位）で、うち一戸建が670戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は200戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,070 | 8.2% |
| 賃貸用 | 240 | 1.8% |
| 売却用 | 90 | 0.7% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 730 | 5.6% |
田原本町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり77,600円（坪約25.7万円）、最高78,800円・最安38,300円（2.1倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-1.4%です。奈良の28市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約776万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-3.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 磯城郡大字阪手５６２番７ | 田原本 800m | 78,800 | -0.4% |
| 磯城郡大字八尾５７７番７ | 田原本 1,000m | 78,200 | ±0.0% |
| 磯城郡大字新町９２番２０ | 田原本 800m | 78,200 | -0.3% |
| 磯城郡大字藥王寺１５０番２５ | 田原本 1,200m | 77,600 | -0.1% |
| 磯城郡大字千代２５番２９ | 笠縫 750m | 74,800 | -0.1% |
| 磯城郡大字阪手３６０番５ | 田原本 1,100m | 71,100 | -0.3% |
| 磯城郡大字宮森２４９番 | 笠縫 350m | 38,300 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 田原本町 | 8.2% | 77,600 | -0.3% | 32.2% |
| 三宅町 | — | 48,050 | -0.8% | 37.4% |
| 川西町 | — | 64,500 | -0.2% | 35.8% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
| 広陵町 | 8.8% | 55,400 | -0.1% | 27.8% |
| 桜井市 | 16.5% | 53,400 | -0.5% | 33.2% |
| 天理市 | 18.0% | 59,300 | -0.3% | 28.6% |
田原本町の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-1.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は田原本町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ