斑鳩町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県斑鳩町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.7%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
82,000円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
331人
65歳以上 31.0%・人口 27,933人
斑鳩町の相続登記の申請先
奈良地方法務局（斑鳩町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
斑鳩町の空き家（2023年）
住宅11,860戸のうち空き家は790戸、空き家率6.7%で、全国より7.1ポイント低い、奈良平均より7.9ポイント低い水準です（県内21市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は420戸（3.5%・県内20位）で、うち一戸建が290戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 790 | 6.7% |
| 賃貸用 | 250 | 2.1% |
| 売却用 | 120 | 1.0% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 420 | 3.5% |
斑鳩町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり82,000円（坪約27.1万円）、最高131,000円・最安31,400円（4.2倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-2.0%です。奈良の28市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約820万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-2.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 生駒郡阿波３丁目１９６番３ | 法隆寺 180m | 131,000 | +1.6% |
| 生駒郡興留６丁目１３３７番４ | 法隆寺 500m | 102,000 | +1.0% |
| 生駒郡目安４丁目８５２番９９ | 法隆寺 750m | 83,000 | -0.1% |
| 生駒郡神南５丁目２９９番３６ | 王寺 1,000m | 82,000 | +0.2% |
| 生駒郡東福寺１丁目３２番１３ | 法隆寺 1,600m | 70,000 | -0.1% |
| 生駒郡龍田西３丁目１３０８番４０ | 王寺 2,600m | 50,500 | -1.8% |
| 生駒郡幸前１丁目４５７番４外 | 法隆寺 2,100m | 31,400 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 斑鳩町 | 6.7% | 82,000 | -0.1% | 31.0% |
| 河合町 | 13.8% | 59,300 | -1.1% | 40.1% |
| 王寺町 | 12.1% | 81,800 | +0.6% | 29.6% |
| 川西町 | — | 64,500 | -0.2% | 35.8% |
| 平群町 | 4.3% | 34,200 | -1.1% | 39.0% |
| 三郷町 | 18.3% | 44,000 | -2.2% | 31.6% |
| 三宅町 | — | 48,050 | -0.8% | 37.4% |
斑鳩町の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-2.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は斑鳩町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ