大和高田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県大和高田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
64,950円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
879人
65歳以上 33.7%・人口 61,336人
大和高田市の相続登記の申請先
奈良地方法務局 葛城支局（大和高田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大和高田市の空き家（2023年）
住宅30,890戸のうち空き家は4,520戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、奈良平均と同じ水準です（県内21市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,280戸（7.4%・県内9位）で、うち一戸建が1,280戸（56%）。腐朽・破損のある空き家は1,140戸あります。持ち家の27.7%（5,170戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,520 | 14.6% |
| 賃貸用 | 1,950 | 6.3% |
| 売却用 | 210 | 0.7% |
| 別荘など | 80 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,280 | 7.4% |
大和高田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり64,950円（坪約21.5万円）、最高108,000円・最安54,300円（2.0倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-0.6%です。奈良の28市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約650万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-2.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 幸町１０番１７ | 高田 300m | 108,000 | +1.9% |
| 日之出東本町１２７８番１ | 大和高田 450m | 78,400 | +0.8% |
| 春日町１丁目５１６番４外 | 高田市 600m | 66,800 | ±0.0% |
| 礒野北町１３６番１５ | 高田市 650m | 66,600 | -0.1% |
| 南本町１８８３番２外 | 高田市 550m | 66,200 | +0.3% |
| 旭北町５２８番９ | 高田 1,000m | 63,700 | -0.3% |
| 蔵之宮町２０７番１０ | 浮孔 800m | 63,300 | ±0.0% |
| 大字大谷５０３番１５ | 築山 900m | 62,100 | -0.2% |
| 大字市場１１１番４５ | 尺土 1,200m | 58,800 | -0.3% |
| 大字池田５４１番 | 高田 1,300m | 54,300 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市 | 14.6% | 64,950 | -0.1% | 33.7% |
| 葛城市 | 12.3% | 48,800 | -0.3% | 27.8% |
| 広陵町 | 8.8% | 55,400 | -0.1% | 27.8% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
| 香芝市 | 6.9% | 73,050 | +0.4% | 24.7% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
| 上牧町 | 12.6% | 43,200 | -1.7% | 35.9% |
大和高田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-0.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大和高田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ