葛城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県葛城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.3%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
48,800円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
488人
65歳以上 27.8%・人口 37,690人
葛城市の相続登記の申請先
奈良地方法務局 葛城支局（葛城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
葛城市の空き家（2023年）
住宅15,790戸のうち空き家は1,940戸、空き家率12.3%で、全国より1.5ポイント低い、奈良平均より2.3ポイント低い水準です（県内21市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は720戸（4.6%・県内14位）で、うち一戸建が620戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は130戸あります。持ち家の29.3%（3,280戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,940 | 12.3% |
| 賃貸用 | 860 | 5.4% |
| 売却用 | 320 | 2.0% |
| 別荘など | 40 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 720 | 4.6% |
葛城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり48,800円（坪約16.1万円）、最高79,200円・最安27,200円（2.9倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.2%です。奈良の28市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約488万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-5.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 尺土１８９番３５ | 尺土 430m | 79,200 | +0.5% |
| 疋田９６番４７ | 尺土 800m | 73,600 | +0.1% |
| 南今市７９番６ | 磐城 800m | 61,800 | -0.3% |
| 葛木９６番６ | 近鉄新庄 1,300m | 48,800 | -0.2% |
| 加守４２３番４０ | 二上神社口 400m | 48,200 | -1.4% |
| 今在家１３７番３ | 当麻寺 700m | 34,900 | -0.9% |
| 林堂１８９番２ | 忍海 1,500m | 27,200 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 葛城市 | 12.3% | 48,800 | -0.3% | 27.8% |
| 大和高田市 | 14.6% | 64,950 | -0.1% | 33.7% |
| 香芝市 | 6.9% | 73,050 | +0.4% | 24.7% |
| 広陵町 | 8.8% | 55,400 | -0.1% | 27.8% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
| 上牧町 | 12.6% | 43,200 | -1.7% | 35.9% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
葛城市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は葛城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ