上牧町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県上牧町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
43,200円/㎡
前年比 -1.7%
2025年の死亡数
363人
65歳以上 35.9%・人口 20,894人
上牧町の相続登記の申請先
奈良地方法務局 葛城支局（上牧町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
上牧町の空き家（2023年）
住宅10,390戸のうち空き家は1,310戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、奈良平均より2.0ポイント低い水準です（県内21市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は480戸（4.6%・県内14位）で、うち一戸建が330戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,310 | 12.6% |
| 賃貸用 | 770 | 7.4% |
| 売却用 | 40 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 480 | 4.6% |
上牧町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり43,200円（坪約14.3万円）、最高68,300円・最安25,800円（2.6倍）。前年比の中央値は-1.7%、5年前比-12.1%です。奈良の28市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約432万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-18.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北葛城郡片岡台１丁目１２番１７ | 大輪田 1,200m | 68,300 | -1.7% |
| 北葛城郡葛城台５丁目１２００番３３７ | 五位堂 2,400m | 65,200 | ±0.0% |
| 北葛城郡桜ヶ丘３丁目３１番６ | 大輪田 1,800m | 62,200 | -1.6% |
| 北葛城郡米山台２丁目６１０番８１ | 王寺 5,200m | 43,200 | -2.9% |
| 北葛城郡緑ヶ丘１丁目３５６６番２５ | 王寺 4,300m | 41,000 | -2.6% |
| 北葛城郡松里園１丁目９０番２６ | 香芝 1,700m | 38,300 | -3.0% |
| 北葛城郡大字上牧３６９番１ | 志都美 1,000m | 25,800 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 上牧町 | 12.6% | 43,200 | -1.7% | 35.9% |
| 香芝市 | 6.9% | 73,050 | +0.4% | 24.7% |
| 広陵町 | 8.8% | 55,400 | -0.1% | 27.8% |
| 河合町 | 13.8% | 59,300 | -1.1% | 40.1% |
| 王寺町 | 12.1% | 81,800 | +0.6% | 29.6% |
| 三郷町 | 18.3% | 44,000 | -2.2% | 31.6% |
| 斑鳩町 | 6.7% | 82,000 | -0.1% | 31.0% |
上牧町の実家、どうするか
地価は前年比-1.7%、5年で-12.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は上牧町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ