能勢町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府能勢町の空き家と住宅地の公的データです。
住宅地の地価
9,800円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
155人
65歳以上 45.5%・人口 8,756人
能勢町の相続登記の申請先
大阪法務局 池田出張所（能勢町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
能勢町の空き家
人口1万5千人未満の町村は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、能勢町の空き家数は公表されていません（大阪府全体は14.2%）。
能勢町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり9,800円（坪約3.2万円）、最高17,400円・最安8,900円（2.0倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-8.9%です。大阪の43市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約98万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊能郡森上４５番７０ | 山下 11,000m | 17,400 | -1.1% |
| 豊能郡宿野１７１番１００ | 山下 14,000m | 9,800 | -1.0% |
| 豊能郡山辺６９番 | 山下 12,000m | 8,900 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 能勢町 | — | 9,800 | -1.1% | 45.5% |
| 猪名川町 | 9.5% | 49,300 | +0.7% | 35.0% |
| 豊能町 | 8.9% | 44,500 | -0.4% | 50.7% |
| 川西市 | 11.8% | 77,500 | +2.5% | 31.6% |
| 南丹市 | 20.6% | 37,500 | ±0.0% | 36.7% |
| 亀岡市 | 12.8% | 84,500 | +1.3% | 31.9% |
| 箕面市 | 11.7% | 212,500 | +2.2% | 25.5% |
能勢町の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-8.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約98万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は能勢町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ