東御市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県東御市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.1%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
27,050円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
395人
65歳以上 33.3%・人口 28,665人
東御市の相続登記の申請先
長野地方法務局 上田支局（東御市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東御市の空き家（2023年）
住宅13,710戸のうち空き家は2,340戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、長野平均より3.0ポイント低い水準です（県内25市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,440戸（10.5%・県内7位）で、うち一戸建が1,340戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は430戸あります。持ち家の26.9%（2,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,340 | 17.1% |
| 賃貸用 | 500 | 3.6% |
| 売却用 | 70 | 0.5% |
| 別荘など | 330 | 2.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,440 | 10.5% |
東御市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり27,050円（坪約8.9万円）、最高27,800円・最安26,300円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比-2.1%です。長野の44市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約270万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 常田字伊勢原２２２番８０ | 田中 2,000m | 27,800 | +0.7% |
| 田中字城ノ前８００番１１ | 田中 1,000m | 26,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東御市 | 17.1% | 27,050 | +0.3% | 33.3% |
| 小諸市 | 24.3% | 25,700 | +0.5% | 33.4% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
| 御代田町 | 19.7% | 22,500 | +11.0% | 27.9% |
| 佐久市 | 21.3% | 30,300 | +0.6% | 31.7% |
| 軽井沢町 | 70.4% | 34,550 | +12.9% | 32.5% |
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
東御市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は東御市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ