御代田町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県御代田町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.7%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
22,500円/㎡
前年比 +11.0%
2025年の死亡数
208人
65歳以上 27.9%・人口 16,863人
御代田町の相続登記の申請先
長野地方法務局 佐久支局（御代田町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
御代田町の空き家（2023年）
住宅8,320戸のうち空き家は1,640戸、空き家率19.7%で、全国より5.9ポイント高い、長野平均より0.4ポイント低い水準です（県内25市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は940戸（11.3%・県内5位）で、うち一戸建が860戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,640 | 19.7% |
| 賃貸用 | 470 | 5.6% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 230 | 2.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 940 | 11.3% |
御代田町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり22,500円（坪約7.4万円）、最高24,300円・最安13,900円（1.7倍）。前年比の中央値は+11.0%、5年前比+9.2%です。長野の44市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約225万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北佐久郡大字御代田字東林３９９１番１９ | 御代田 1,600m | 24,300 | +11.0% |
| 北佐久郡大字馬瀬口字大堰添１７２８番１２ | 御代田 1,300m | 22,500 | +14.2% |
| 北佐久郡大字馬瀬口字南側２３５０番 | 御代田 1,600m | 13,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 御代田町 | 19.7% | 22,500 | +11.0% | 27.9% |
| 小諸市 | 24.3% | 25,700 | +0.5% | 33.4% |
| 軽井沢町 | 70.4% | 34,550 | +12.9% | 32.5% |
| 佐久市 | 21.3% | 30,300 | +0.6% | 31.7% |
| 東御市 | 17.1% | 27,050 | +0.3% | 33.3% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
| 安中市 | 18.7% | 24,200 | -0.2% | 37.4% |
御代田町の実家、どうするか
地価は前年比+11.0%・5年で+9.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が11.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は御代田町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ