長野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県長野市の空き家と住宅地の公的データです。
長野市の相続登記の申請先
長野地方法務局（長野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
長野市の空き家（2023年）
住宅186,130戸のうち空き家は28,700戸、空き家率15.4%で、全国より1.6ポイント高い、長野平均より4.7ポイント低い水準です（県内25市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は15,010戸（8.1%・県内14位）で、うち一戸建が11,180戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は4,900戸あります。持ち家の24.7%（24,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 28,700 | 15.4% |
| 賃貸用 | 11,340 | 6.1% |
| 売却用 | 340 | 0.2% |
| 別荘など | 2,020 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 15,010 | 8.1% |
長野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地46地点の中央値は1㎡あたり55,200円（坪約18.2万円）、最高143,000円・最安3,300円（43.3倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+2.8%です。長野の44市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約552万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された41地点の中央値）：10年で+4.0%
全46地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字栗田字西番場１６１１番 | 長野 450m | 143,000 | +2.9% |
| 若里１丁目３８５番６ | 長野 1,300m | 100,000 | +1.4% |
| 大字南長野字本郷２０７番１ | 長野 1,800m | 87,100 | +0.2% |
| 北条町４５番５ | 長野 2,000m | 79,500 | +0.4% |
| 三輪３丁目８２２番１０ | 本郷 340m | 78,300 | +0.9% |
| 大字高田字川端東沖７２５番７９ | 長野 2,200m | 75,500 | +0.5% |
| 若宮１丁目３番２３ | 長野 3,200m | 74,300 | +1.1% |
| 上松１丁目７１３番１外 | 本郷 800m | 73,400 | +0.7% |
| 大字長野字上長野１２２１番４ | 長野 2,300m | 73,000 | +0.6% |
| 吉田２丁目３９２番６ | 桐原 900m | 71,400 | +1.7% |
| 若里５丁目１５１２番２９ | 長野 2,100m | 69,700 | +0.1% |
| 吉田５丁目３７０番９１ | 北長野 1,700m | 66,400 | +0.9% |
| 松代町城東６２番 | 篠ノ井 7,900m | 30,000 | ±0.0% |
| 豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 豊野 550m | 27,900 | +1.8% |
| 豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 信濃浅野 330m | 25,900 | -0.8% |
| 川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 川中島 800m | 18,300 | +2.8% |
| 篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 篠ノ井 2,200m | 11,600 | -0.9% |
| 大字赤沼字西通２２６番１ | 豊野 1,600m | 10,400 | ±0.0% |
| 豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 信濃浅野 1,100m | 9,130 | -1.8% |
| 大字富田字飯縄山１番５４５ | 長野 15,000m | 3,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 15.4% | 55,200 | +0.9% | 31.2% |
| 須坂市 | 14.1% | 36,550 | +0.6% | 32.9% |
| 小布施町 | — | 42,300 | ±0.0% | 34.5% |
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
| 中野市 | 12.5% | 33,800 | +0.6% | 33.7% |
| 飯山市 | 15.0% | 19,600 | -0.8% | 39.8% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
長野市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+2.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は長野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ