佐久市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県佐久市の空き家と住宅地の公的データです。
佐久市の相続登記の申請先
長野地方法務局 佐久支局（佐久市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
佐久市の空き家（2023年）
住宅52,310戸のうち空き家は11,140戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、長野平均より1.2ポイント高い水準です（県内25市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,040戸（9.6%・県内12位）で、うち一戸建が4,600戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は3,010戸あります。持ち家の28.6%（8,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,140 | 21.3% |
| 賃貸用 | 3,440 | 6.6% |
| 売却用 | 110 | 0.2% |
| 別荘など | 2,550 | 4.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,040 | 9.6% |
佐久市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり30,300円（坪約10万円）、最高33,600円・最安23,500円（1.4倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.0%です。長野の44市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約303万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-1.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岩村田字南羽毛平３２１５番４ | 岩村田 1,500m | 33,600 | +2.4% |
| 野沢字居屋敷７１番１ | 中込 1,500m | 31,000 | +0.6% |
| 中込字前林１８４３番２２ | 中込 1,000m | 29,600 | +0.7% |
| 下小田切字勝間５０３番８ | 臼田 1,600m | 23,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 佐久市 | 21.3% | 30,300 | +0.6% | 31.7% |
| 御代田町 | 19.7% | 22,500 | +11.0% | 27.9% |
| 小諸市 | 24.3% | 25,700 | +0.5% | 33.4% |
| 軽井沢町 | 70.4% | 34,550 | +12.9% | 32.5% |
| 東御市 | 17.1% | 27,050 | +0.3% | 33.3% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
| 安中市 | 18.7% | 24,200 | -0.2% | 37.4% |
佐久市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は佐久市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ