須坂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県須坂市の空き家と住宅地の公的データです。
須坂市の相続登記の申請先
長野地方法務局（須坂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
須坂市の空き家（2023年）
住宅22,240戸のうち空き家は3,140戸、空き家率14.1%で、全国より0.3ポイント高い、長野平均より6.0ポイント低い水準です（県内25市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,700戸（7.6%・県内17位）で、うち一戸建が1,350戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。持ち家の30.5%（4,420戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,140 | 14.1% |
| 賃貸用 | 1,050 | 4.7% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 360 | 1.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,700 | 7.6% |
須坂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり36,550円（坪約12.1万円）、最高45,900円・最安12,300円（3.7倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.1%です。長野の44市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約366万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-0.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 墨坂２丁目１４４８番２１ | 須坂 1,200m | 45,900 | +0.7% |
| 大字小山字蒔田２５１５番１８ | 日野 170m | 42,900 | +0.7% |
| 大字日滝字郷原９３番５ | 須坂 1,800m | 37,700 | +0.5% |
| 旭ヶ丘８番１６ | 北須坂 550m | 35,400 | +0.6% |
| 大字沼目字南沖３８６番３外 | 須坂 1,700m | 12,800 | -1.5% |
| 大字八町字会津２０１１番３外 | 須坂 3,900m | 12,300 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 須坂市 | 14.1% | 36,550 | +0.6% | 32.9% |
| 小布施町 | — | 42,300 | ±0.0% | 34.5% |
| 長野市 | 15.4% | 55,200 | +0.9% | 31.2% |
| 中野市 | 12.5% | 33,800 | +0.6% | 33.7% |
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
| 飯山市 | 15.0% | 19,600 | -0.8% | 39.8% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
須坂市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は須坂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ