千曲市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県千曲市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.4%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
26,150円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
838人
65歳以上 33.0%・人口 58,537人
千曲市の相続登記の申請先
長野地方法務局（千曲市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
千曲市の空き家（2023年）
住宅27,010戸のうち空き家は4,960戸、空き家率18.4%で、全国より4.6ポイント高い、長野平均より1.7ポイント低い水準です（県内25市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,880戸（10.7%・県内6位）で、うち一戸建が2,650戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,070戸あります。持ち家の27.3%（4,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,960 | 18.4% |
| 賃貸用 | 1,670 | 6.2% |
| 売却用 | 250 | 0.9% |
| 別荘など | 170 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,880 | 10.7% |
千曲市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり26,150円（坪約8.6万円）、最高40,200円・最安23,500円（1.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-4.8%です。長野の44市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約262万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-15.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字桜堂字桜田４２４番１ | 屋代 500m | 40,200 | +0.5% |
| 大字戸倉字中町１８１６番 | 戸倉 180m | 28,100 | -0.4% |
| 大字八幡字唐臼２２４５番１４ | 屋代 3,800m | 24,200 | ±0.0% |
| 上山田温泉４丁目２７番１５ | 戸倉 2,800m | 23,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
| 上田市 | 16.0% | 39,700 | +0.6% | 31.4% |
| 長野市 | 15.4% | 55,200 | +0.9% | 31.2% |
| 須坂市 | 14.1% | 36,550 | +0.6% | 32.9% |
| 東御市 | 17.1% | 27,050 | +0.3% | 33.3% |
| 大町市 | 20.3% | 16,050 | -0.6% | 39.4% |
| 小布施町 | — | 42,300 | ±0.0% | 34.5% |
千曲市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は千曲市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ