海老名市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県海老名市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.2%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
189,500円/㎡
前年比 +4.2%
2025年の死亡数
1,474人
65歳以上 24.6%・人口 140,973人
海老名市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 大和出張所（海老名市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
海老名市の空き家（2023年）
住宅67,080戸のうち空き家は6,160戸、空き家率9.2%で、全国より4.6ポイント低い、神奈川平均より0.6ポイント低い水準です（県内27市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（1.7%・県内27位）で、うち一戸建が680戸（60%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。持ち家の16.3%（6,590戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,160 | 9.2% |
| 賃貸用 | 4,640 | 6.9% |
| 売却用 | 290 | 0.4% |
| 別荘など | 100 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 1.7% |
海老名市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり189,500円（坪約62.6万円）、最高333,000円・最安66,000円（5.0倍）。前年比の中央値は+4.2%、5年前比+13.5%です。神奈川の33市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,895万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で+17.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国分南１丁目１９５６番１外 | 小田急海老名 700m | 333,000 | +8.5% |
| 下今泉１丁目１１１９番１８０ | 小田急海老名 1,300m | 243,000 | +5.7% |
| 中新田２丁目２００番２ | 厚木 250m | 242,000 | +6.1% |
| 河原口３丁目１４３番５ | 厚木 950m | 214,000 | +4.4% |
| 東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | さがみ野 750m | 210,000 | +5.0% |
| 中新田３丁目２０１０番４０ | 厚木 950m | 201,000 | +3.6% |
| 浜田町１３番１７ | 小田急海老名 1,800m | 200,000 | +2.0% |
| 大谷北２丁目３９２８番１２ | 小田急海老名 1,700m | 195,000 | +6.0% |
| 国分北２丁目３９０５番９ | 小田急海老名 1,700m | 193,000 | +5.5% |
| 柏ケ谷１丁目９４０番２ | かしわ台 600m | 186,000 | +5.7% |
| 上今泉６丁目２７９番１１ | かしわ台 650m | 174,000 | +4.2% |
| 今里２丁目４０８番１６ | 小田急海老名 3,100m | 149,000 | +3.5% |
| 大谷北４丁目４５７１番３ | 小田急海老名 2,600m | 148,000 | +4.2% |
| 社家６丁目２６番２ | 社家 500m | 141,000 | +2.9% |
| 門沢橋５丁目２２０５番１外 | 門沢橋 550m | 139,000 | +2.2% |
| 杉久保北４丁目１７１６番７ | 小田急海老名 4,200m | 131,000 | +2.3% |
| 杉久保北５丁目２１０１番６ | 小田急海老名 4,800m | 110,000 | +1.9% |
| 中河内字中道１２３０番４ | 小田急海老名 3,800m | 66,000 | +2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市 | 9.2% | 189,500 | +4.2% | 24.6% |
| 綾瀬市 | 8.1% | 138,000 | +3.3% | 26.9% |
| 厚木市 | 12.5% | 114,500 | +2.5% | 26.6% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% | 24.0% |
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
海老名市の実家、どうするか
地価は前年比+4.2%・5年で+13.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は海老名市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ