大和市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県大和市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.5%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
210,000円/㎡
前年比 +5.2%
2025年の死亡数
2,497人
65歳以上 24.0%・人口 246,500人
大和市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 大和出張所（大和市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大和市の空き家（2023年）
住宅127,500戸のうち空き家は12,050戸、空き家率9.5%で、全国より4.3ポイント低い、神奈川平均より0.3ポイント低い水準です（県内27市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,050戸（2.4%・県内23位）で、うち一戸建が1,230戸（40%）。腐朽・破損のある空き家は1,650戸あります。持ち家の20.7%（12,750戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,050 | 9.5% |
| 賃貸用 | 8,190 | 6.4% |
| 売却用 | 700 | 0.5% |
| 別荘など | 110 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,050 | 2.4% |
大和市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり210,000円（坪約69.4万円）、最高390,000円・最安150,000円（2.6倍）。前年比の中央値は+5.2%、5年前比+18.3%です。神奈川の33市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,100万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された24地点の中央値）：10年で+18.0%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央林間３丁目４１４５番５４ | 中央林間 400m | 390,000 | +6.3% |
| 中央林間２丁目４３０３番２５ | 中央林間 600m | 351,000 | +6.4% |
| 中央林間西４丁目４１８０番５３ | 中央林間 750m | 308,000 | +5.8% |
| 深見台４丁目８０５番５０ | 大和 680m | 292,000 | +9.0% |
| 深見台２丁目１１４７番８５ | 大和 850m | 283,000 | +8.4% |
| つきみ野４丁目４番８ | つきみ野 230m | 275,000 | +3.4% |
| 南林間５丁目３３４７番３３ | 南林間 460m | 275,000 | +4.6% |
| 中央７丁目４２８番９ | 大和 700m | 266,000 | +9.0% |
| 林間１丁目３００７番１５ | 南林間 500m | 259,000 | +5.7% |
| 上草柳２丁目５４３番４２ | 大和 850m | 251,000 | +8.7% |
| 西鶴間２丁目３６３６番２０ | 鶴間 750m | 228,000 | +6.0% |
| 西鶴間３丁目３０９６番２５ | 鶴間 600m | 226,000 | +6.1% |
| 渋谷３丁目１４番５ | 高座渋谷 1,000m | 190,000 | +3.3% |
| 草柳２丁目１８番１３ | 大和 1,400m | 189,000 | +5.6% |
| 桜森２丁目３２０番６ | 相模大塚 500m | 182,000 | +5.2% |
| 上和田字上ノ原１番７６ | 桜ヶ丘 1,200m | 177,000 | +3.5% |
| 福田６丁目７番４ | 桜ヶ丘 1,100m | 170,000 | +3.0% |
| 上和田字三貫目１２３９番１５ | 桜ヶ丘 1,300m | 160,000 | +2.6% |
| 福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 高座渋谷 1,400m | 156,000 | +4.0% |
| 福田字甲五ノ区１３２５番２ | 高座渋谷 1,300m | 150,000 | +3.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% | 24.0% |
| 綾瀬市 | 8.1% | 138,000 | +3.3% | 26.9% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 海老名市 | 9.2% | 189,500 | +4.2% | 24.6% |
| 厚木市 | 12.5% | 114,500 | +2.5% | 26.6% |
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% | 27.4% |
| 横浜市 | 8.7% | 239,000 | +2.8% | 25.3% |
大和市の実家、どうするか
地価は前年比+5.2%・5年で+18.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大和市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ