平塚市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県平塚市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.7%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
139,000円/㎡
前年比 +1.6%
2025年の死亡数
3,283人
65歳以上 29.2%・人口 255,967人
平塚市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（平塚市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
平塚市の空き家（2023年）
住宅126,960戸のうち空き家は14,850戸、空き家率11.7%で、全国より2.1ポイント低い、神奈川平均より1.9ポイント高い水準です（県内27市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,700戸（3.7%・県内13位）で、うち一戸建が2,540戸（54%）。腐朽・破損のある空き家は1,560戸あります。持ち家の17.5%（12,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 14,850 | 11.7% |
| 賃貸用 | 9,230 | 7.3% |
| 売却用 | 560 | 0.4% |
| 別荘など | 350 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,700 | 3.7% |
平塚市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地41地点の中央値は1㎡あたり139,000円（坪約46万円）、最高320,000円・最安42,500円（7.5倍）。前年比の中央値は+1.6%、5年前比+4.7%です。神奈川の33市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,390万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された37地点の中央値）：10年で-0.8%
全41地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 八重咲町２１番４ | 平塚 450m | 320,000 | +3.2% |
| 松風町９７番４ | 平塚 650m | 307,000 | +3.4% |
| 桃浜町１４５番１１ | 平塚 650m | 282,000 | +5.2% |
| 夕陽ケ丘２９番４ | 平塚 800m | 268,000 | +5.1% |
| 老松町１４番８ | 平塚 800m | 246,000 | +4.7% |
| 黒部丘１５９番５ | 平塚 2,000m | 220,000 | +5.3% |
| 龍城ケ丘９４番１７ | 平塚 1,500m | 213,000 | +4.4% |
| 高浜台１７番７外 | 平塚 1,300m | 191,000 | +3.8% |
| 中堂６８番４ | 平塚 1,400m | 184,000 | +2.2% |
| 中里４１７番外 | 平塚 2,300m | 183,000 | +2.2% |
| 西八幡３丁目７８２番外 | 平塚 2,100m | 183,000 | +3.4% |
| 虹ケ浜４４番 | 平塚 2,300m | 177,000 | +2.9% |
| ふじみ野１丁目６０７６番１０ | 伊勢原 2,700m | 91,000 | +2.2% |
| 北金目２丁目２１番９ | 東海大学前 1,800m | 85,400 | +1.4% |
| 岡崎字山王久保３６６４番８ | 伊勢原 3,400m | 84,000 | +0.6% |
| 公所字宮の前２１７番６ | 平塚 5,800m | 77,000 | +1.3% |
| 南金目字柳町１１０６番１ | 平塚 7,000m | 75,800 | +0.5% |
| 片岡字稲荷山１１７３番７外 | 平塚 6,700m | 70,000 | ±0.0% |
| 小鍋島字久保田１０２２番３ | 平塚 6,100m | 47,800 | +0.6% |
| 土屋字根下１４２１番２外 | 東海大学前 2,900m | 42,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市 | 11.7% | 139,000 | +1.6% | 29.2% |
| 大磯町 | 13.6% | 110,100 | +2.0% | 34.9% |
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 茅ヶ崎市 | 9.2% | 216,000 | +3.7% | 27.0% |
| 二宮町 | 13.8% | 81,700 | +1.2% | 36.1% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
平塚市の実家、どうするか
地価は前年比+1.6%・5年で+4.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は平塚市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ