寒川町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県寒川町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.9%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
132,000円/㎡
前年比 +1.6%
2025年の死亡数
582人
65歳以上 27.8%・人口 48,702人
寒川町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 湘南支局（寒川町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
寒川町の空き家（2023年）
住宅22,380戸のうち空き家は1,760戸、空き家率7.9%で、全国より5.9ポイント低い、神奈川平均より1.9ポイント低い水準です（県内27市区町村で26位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は760戸（3.4%・県内15位）で、うち一戸建が360戸（47%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,760 | 7.9% |
| 賃貸用 | 970 | 4.3% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 760 | 3.4% |
寒川町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり132,000円（坪約43.6万円）、最高162,000円・最安102,000円（1.6倍）。前年比の中央値は+1.6%、5年前比+9.8%です。神奈川の33市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,320万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+7.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高座郡岡田２丁目２４０１番４外 | 寒川 750m | 162,000 | +3.2% |
| 高座郡大曲１丁目１９番１ | 香川 750m | 151,000 | +2.7% |
| 高座郡一之宮９丁目１０４番２外 | 寒川 900m | 150,000 | +2.0% |
| 高座郡宮山３６１５番１０ | 宮山 200m | 134,000 | +1.5% |
| 高座郡岡田４丁目１８７１番２外 | 寒川 1,000m | 134,000 | +1.5% |
| 高座郡一之宮４丁目２５６３番２外 | 寒川 1,100m | 130,000 | +1.6% |
| 高座郡小谷１丁目５６８番８外 | 寒川 1,600m | 126,000 | +1.6% |
| 高座郡一之宮３丁目２０５０番３２ | 寒川 1,400m | 123,000 | +1.7% |
| 高座郡小谷３丁目８５１番４外 | 宮山 1,300m | 120,000 | +1.7% |
| 高座郡倉見１７５２番１２外 | 倉見 1,500m | 102,000 | +1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
| 茅ヶ崎市 | 9.2% | 216,000 | +3.7% | 27.0% |
| 平塚市 | 11.7% | 139,000 | +1.6% | 29.2% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
| 海老名市 | 9.2% | 189,500 | +4.2% | 24.6% |
| 綾瀬市 | 8.1% | 138,000 | +3.3% | 26.9% |
寒川町の実家、どうするか
地価は前年比+1.6%・5年で+9.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は寒川町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ