伊勢原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県伊勢原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.0%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
121,000円/㎡
前年比 +2.0%
2025年の死亡数
1,150人
65歳以上 27.3%・人口 99,052人
伊勢原市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 厚木支局（伊勢原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊勢原市の空き家（2023年）
住宅55,710戸のうち空き家は3,880戸、空き家率7.0%で、全国より6.8ポイント低い、神奈川平均より2.8ポイント低い水準です（県内27市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,330戸（2.4%・県内23位）で、うち一戸建が950戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は680戸あります。持ち家の20.0%（5,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,880 | 7.0% |
| 賃貸用 | 2,450 | 4.4% |
| 売却用 | 70 | 0.1% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,330 | 2.4% |
伊勢原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり121,000円（坪約40万円）、最高175,000円・最安44,700円（3.9倍）。前年比の中央値は+2.0%、5年前比+9.9%です。神奈川の33市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,210万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+5.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 石田字塚本１４７５番７ | 愛甲石田 600m | 175,000 | +3.6% |
| 伊勢原４丁目６９２番１ | 伊勢原 550m | 172,000 | +4.2% |
| 桜台２丁目１７５６番５ | 伊勢原 650m | 165,000 | +3.8% |
| 東大竹２丁目２７番７ | 伊勢原 900m | 157,000 | +3.3% |
| 桜台１丁目５７６番１７ | 伊勢原 880m | 154,000 | +2.7% |
| 東成瀬８番１１ | 愛甲石田 1,300m | 140,000 | +2.2% |
| 桜台４丁目１９３７番１２ | 伊勢原 900m | 131,000 | +2.3% |
| 板戸字宮之前５４２番１０ | 伊勢原 1,200m | 130,000 | +0.8% |
| 下糟屋３０１０番１４ | 伊勢原 1,700m | 121,000 | +2.5% |
| 高森４丁目６４５番１４２ | 愛甲石田 1,600m | 105,000 | +1.0% |
| 沼目５丁目７６６番１９ | 伊勢原 2,100m | 100,000 | +2.0% |
| 笠窪字谷戸４６８番５外 | 鶴巻温泉 900m | 97,500 | +1.6% |
| 串橋３４８番１２ | 鶴巻温泉 1,600m | 95,000 | +1.6% |
| 神戸字向原４６３番３ | 伊勢原 2,400m | 92,500 | +1.1% |
| 上粕屋字峯岸５０３番２０ | 伊勢原 2,100m | 85,000 | ±0.0% |
| 小稲葉字仲西２１６２番１ | 伊勢原 3,800m | 51,000 | +1.0% |
| 上粕屋字子易上２０１０番１ | 伊勢原 4,000m | 44,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 平塚市 | 11.7% | 139,000 | +1.6% | 29.2% |
| 厚木市 | 12.5% | 114,500 | +2.5% | 26.6% |
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 海老名市 | 9.2% | 189,500 | +4.2% | 24.6% |
| 大磯町 | 13.6% | 110,100 | +2.0% | 34.9% |
伊勢原市の実家、どうするか
地価は前年比+2.0%・5年で+9.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は伊勢原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ