茅ヶ崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県茅ヶ崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.2%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
216,000円/㎡
前年比 +3.7%
2025年の死亡数
2,768人
65歳以上 27.0%・人口 247,214人
茅ヶ崎市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 湘南支局（茅ヶ崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
茅ヶ崎市の空き家（2023年）
住宅116,650戸のうち空き家は10,680戸、空き家率9.2%で、全国より4.6ポイント低い、神奈川平均より0.6ポイント低い水準です（県内27市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,210戸（3.6%・県内14位）で、うち一戸建が1,980戸（47%）。腐朽・破損のある空き家は1,380戸あります。持ち家の16.1%（11,760戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,680 | 9.2% |
| 賃貸用 | 5,940 | 5.1% |
| 売却用 | 440 | 0.4% |
| 別荘など | 90 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,210 | 3.6% |
茅ヶ崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地33地点の中央値は1㎡あたり216,000円（坪約71.4万円）、最高425,000円・最安69,000円（6.2倍）。前年比の中央値は+3.7%、5年前比+16.1%です。神奈川の33市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,160万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された29地点の中央値）：10年で+15.6%
全33地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４ | 辻堂 650m | 425,000 | +7.6% |
| 茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外 | 茅ケ崎 600m | 391,000 | +7.1% |
| 茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４ | 辻堂 650m | 390,000 | +8.9% |
| 茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０ | 茅ケ崎 1,300m | 382,000 | +7.6% |
| 茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９ | 茅ケ崎 850m | 362,000 | +6.5% |
| 茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９ | 茅ケ崎 2,000m | 345,000 | +7.1% |
| 茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３ | 茅ケ崎 1,400m | 325,000 | +5.9% |
| 茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外 | 辻堂 1,400m | 308,000 | +4.8% |
| 茅ケ崎市小和田２丁目３５２番４ | 辻堂 1,200m | 296,000 | +8.0% |
| 茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４ | 辻堂 2,200m | 270,000 | +3.8% |
| 茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外 | 茅ケ崎 2,000m | 265,000 | +4.3% |
| 茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６ | 茅ケ崎 1,000m | 263,000 | +5.2% |
| 茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外 | 茅ケ崎 2,000m | 182,000 | +4.0% |
| 茅ケ崎市香川６丁目１２９７番８外 | 香川 450m | 173,000 | +2.4% |
| 茅ケ崎市松風台１０６９番３０ | 香川 1,100m | 169,000 | +2.4% |
| 茅ケ崎市今宿字北側５１７番１９外 | 茅ケ崎 2,800m | 155,000 | +2.6% |
| 茅ケ崎市中島字丸島８７４番８ | 茅ケ崎 3,400m | 147,000 | +3.5% |
| 茅ケ崎市赤羽根字二図２９２番４ | 茅ケ崎 3,000m | 147,000 | +2.8% |
| 茅ケ崎市萩園字寺田２１１４番６６ | 茅ケ崎 2,800m | 142,000 | +2.2% |
| 茅ケ崎市芹沢字中ノ谷１０５７番２ | 茅ケ崎 5,700m | 69,000 | +2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎市 | 9.2% | 216,000 | +3.7% | 27.0% |
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
| 平塚市 | 11.7% | 139,000 | +1.6% | 29.2% |
| 大磯町 | 13.6% | 110,100 | +2.0% | 34.9% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 鎌倉市 | 10.8% | 207,000 | +5.5% | 30.6% |
茅ヶ崎市の実家、どうするか
地価は前年比+3.7%・5年で+16.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は茅ヶ崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ