厚木市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県厚木市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
114,500円/㎡
前年比 +2.5%
2025年の死亡数
2,622人
65歳以上 26.6%・人口 222,404人
厚木市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 厚木支局（厚木市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
厚木市の空き家（2023年）
住宅118,190戸のうち空き家は14,720戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、神奈川平均より2.7ポイント高い水準です（県内27市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,800戸（4.1%・県内12位）で、うち一戸建が2,080戸（43%）。腐朽・破損のある空き家は1,620戸あります。持ち家の14.4%（8,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 14,720 | 12.5% |
| 賃貸用 | 9,110 | 7.7% |
| 売却用 | 570 | 0.5% |
| 別荘など | 240 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,800 | 4.1% |
厚木市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり114,500円（坪約37.9万円）、最高305,000円・最安42,200円（7.2倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+9.8%です。神奈川の33市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,145万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された29地点の中央値）：10年で+7.5%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 旭町５丁目１９７番１３外 | 本厚木 720m | 305,000 | +5.2% |
| 寿町３丁目４０２番１２ | 本厚木 800m | 275,000 | +6.2% |
| 旭町３丁目７５３番４ | 本厚木 550m | 260,000 | +6.1% |
| 恩名１丁目４２５番９ | 本厚木 950m | 232,000 | +5.0% |
| 愛甲１丁目４３８番２３ | 愛甲石田 800m | 194,000 | +4.9% |
| 戸室１丁目１２４番５２ | 本厚木 1,700m | 188,000 | +3.3% |
| 戸室２丁目６３２番２ | 本厚木 1,900m | 160,000 | +2.6% |
| 船子字北谷６０７番８５ | 本厚木 1,800m | 160,000 | +2.6% |
| 岡田４丁目１４２６番３外 | 本厚木 1,700m | 146,000 | +2.8% |
| 妻田東２丁目２２１５番１４ | 本厚木 2,300m | 145,000 | +2.8% |
| 林２丁目８４９番１外 | 本厚木 2,800m | 144,000 | +2.9% |
| 林４丁目３７７番１１ | 本厚木 3,100m | 135,000 | +2.3% |
| 愛名字北ケ谷１３１番８ | 本厚木 4,700m | 85,500 | +0.6% |
| 山際字上中原５９１番１８ | 本厚木 7,400m | 85,000 | +3.0% |
| 下川入字五ノ域２６４番７ | 本厚木 7,900m | 82,000 | +2.5% |
| みはる野１丁目４７番１６ | 本厚木 8,700m | 80,000 | +1.3% |
| 宮の里４丁目１２９１番６０ | 本厚木 8,000m | 72,000 | ±0.0% |
| 飯山字中千頭４２４番１ | 本厚木 5,200m | 52,500 | ±0.0% |
| 小野字宮ノ脇４００番２ | 愛甲石田 3,100m | 45,800 | ±0.0% |
| 七沢字大竹１４３９番６外 | 本厚木 7,900m | 42,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市 | 12.5% | 114,500 | +2.5% | 26.6% |
| 海老名市 | 9.2% | 189,500 | +4.2% | 24.6% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 綾瀬市 | 8.1% | 138,000 | +3.3% | 26.9% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 愛川町 | 8.3% | 39,500 | +0.4% | 31.6% |
| 寒川町 | 7.9% | 132,000 | +1.6% | 27.8% |
厚木市の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+9.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は厚木市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ