秦野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県秦野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.7%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
85,500円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
1,996人
65歳以上 31.7%・人口 157,784人
秦野市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（秦野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
秦野市の空き家（2023年）
住宅83,530戸のうち空き家は12,290戸、空き家率14.7%で、全国より0.9ポイント高い、神奈川平均より4.9ポイント高い水準です（県内27市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,360戸（2.8%・県内20位）で、うち一戸建が2,060戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は1,730戸あります。持ち家の14.0%（6,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,290 | 14.7% |
| 賃貸用 | 9,450 | 11.3% |
| 売却用 | 440 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,360 | 2.8% |
秦野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地35地点の中央値は1㎡あたり85,500円（坪約28.3万円）、最高114,000円・最安39,300円（2.9倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比-1.1%です。神奈川の33市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約855万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された33地点の中央値）：10年で-11.6%
全35地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 清水町９４１番３６ | 秦野 1,200m | 114,000 | +1.8% |
| 桜町１丁目１４７０番１９ | 秦野 850m | 111,000 | +1.8% |
| 鶴巻南２丁目１５５８番３０ | 鶴巻温泉 800m | 110,000 | +2.8% |
| 室町１０７５番２７ | 秦野 1,100m | 104,000 | +2.0% |
| 富士見町１３５８番１７ | 秦野 1,600m | 99,700 | +0.9% |
| 南矢名５丁目２０６６番９ | 東海大学前 850m | 98,300 | +2.7% |
| 南が丘５丁目３番２６ | 秦野 2,700m | 95,000 | +1.0% |
| 北矢名字北太夫窪１９７番４外 | 東海大学前 700m | 95,000 | +1.5% |
| 鶴巻南３丁目６０４番３１ | 鶴巻温泉 1,200m | 92,100 | +2.3% |
| 下落合９番２０ | 秦野 1,600m | 91,900 | +0.4% |
| 今泉字峯ノ台９４４番１１ | 秦野 1,400m | 91,300 | +0.4% |
| 堀西字船道７２番２ | 渋沢 700m | 90,800 | +0.9% |
| 名古木字中瀬原３８８番１１ | 秦野 2,300m | 68,900 | ±0.0% |
| 平沢字下開戸１７３４番６ | 秦野 2,000m | 68,000 | +0.4% |
| 戸川字ソン佛松７４７番３ | 渋沢 2,400m | 65,000 | ±0.0% |
| 東田原字くずは台２００番３１２ | 秦野 2,800m | 64,800 | +0.8% |
| 羽根字葛和渕３２番１４ | 秦野 3,700m | 62,000 | ±0.0% |
| 名古木字若宮１５４番３ | 秦野 2,700m | 58,500 | ±0.0% |
| 菖蒲字中開戸１１３８番１４外 | 渋沢 2,300m | 58,500 | ±0.0% |
| 菩提字北石原４２８番３外 | 渋沢 3,700m | 39,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 二宮町 | 13.8% | 81,700 | +1.2% | 36.1% |
| 伊勢原市 | 7.0% | 121,000 | +2.0% | 27.3% |
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 大磯町 | 13.6% | 110,100 | +2.0% | 34.9% |
秦野市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は秦野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ