相模原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県相模原市の空き家と住宅地の公的データです。
相模原市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 相模原支局（相模原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
相模原市の空き家（2023年）
住宅369,300戸のうち空き家は30,200戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、神奈川平均より1.6ポイント低い水準です（県内27市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は11,800戸（3.2%・県内16位）で、うち一戸建が4,400戸（37%）。腐朽・破損のある空き家は3,000戸あります。持ち家の18.2%（37,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 30,200 | 8.2% |
| 賃貸用 | 16,900 | 4.6% |
| 売却用 | 1,100 | 0.3% |
| 別荘など | 400 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 11,800 | 3.2% |
相模原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地97地点の中央値は1㎡あたり193,000円（坪約63.8万円）、最高387,000円・最安29,800円（13.0倍）。前年比の中央値は+5.0%、5年前比+18.4%です。神奈川の33市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,930万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された84地点の中央値）：10年で+22.3%
| 区 | 地点 | 中央値(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南区 | 37 | 230,000 | +5.0% |
| 中央区 | 34 | 190,000 | +5.2% |
| 緑区 | 26 | 144,000 | +4.3% |
全97地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 相模大野 650m | 387,000 | +5.7% |
| 緑区橋本６丁目２４９番１８ | 橋本 700m | 381,000 | +5.8% |
| 緑区橋本４丁目１００番６ | 橋本 720m | 380,000 | +6.1% |
| 緑区橋本１丁目３８１番２５ | 橋本 900m | 350,000 | +6.1% |
| 南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 相模大野 600m | 345,000 | +5.2% |
| 南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 相模大野 800m | 336,000 | +5.3% |
| 南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 相模大野 500m | 334,000 | +4.0% |
| 南区相模大野５丁目４１０７番９ | 相模大野 1,000m | 313,000 | +5.0% |
| 南区東林間４丁目１６番６外 | 東林間 350m | 311,000 | +6.9% |
| 緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 橋本 1,100m | 306,000 | +5.2% |
| 緑区東橋本２丁目２０３番６ | 橋本 1,300m | 295,000 | +5.7% |
| 緑区橋本８丁目８６４番２８ | 橋本 1,200m | 293,000 | +5.8% |
| 緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 橋本 10,000m | 55,000 | ±0.0% |
| 緑区大島字曽根原２０３２番４ | 橋本 4,000m | 53,800 | +0.6% |
| 緑区与瀬字西原７４６番５ | 相模湖 600m | 53,800 | ±0.0% |
| 緑区太井字丁４０７番９外 | 橋本 7,900m | 52,700 | ±0.0% |
| 緑区吉野字新町４３５番７ | 藤野 1,800m | 36,800 | ±0.0% |
| 緑区長竹字金原３６２番４ | 橋本 8,400m | 35,800 | ±0.0% |
| 緑区小渕字坂野上１０８７番１外 | 藤野 1,700m | 30,700 | ±0.0% |
| 緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 相模湖 4,000m | 29,800 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市 | 8.2% | 193,000 | +5.0% | 26.9% |
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% | 27.4% |
| 愛川町 | 8.3% | 39,500 | +0.4% | 31.6% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% | 29.4% |
| 日野市 | 10.7% | 223,000 | +5.0% | 24.7% |
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% | 24.0% |
相模原市の空き家の補助金
相模原市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
| 制度 | 補助額 | 条件・受付 |
|---|---|---|
| 危険な老朽空き家等除却費補助金 解体 | 補助対象経費の2分の1、床面積×標準除却費（木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡）、上限50万円（非課税世帯は80万円）のいずれか低い額 | 平成12年5月31日以前に建築確認を受けた個人所有の戸建て住宅で、1年以上住んでおらず、道路や隣家に近く悪影響のおそれがあるもの（老朽度100点以上など） 受付：事前調査の申込は工事をする年度の10月末まで、交付申請は11月末まで（予算に達し次第終了） |
相模原市の実家、どうするか
地価は前年比+5.0%・5年で+18.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ