横浜市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県横浜市の空き家と住宅地の公的データです。
横浜市の相続登記の申請先
横浜市は区によって申請先が違います。
| 区 | 申請先 |
|---|---|
| 鶴見区 | 横浜地方法務局 神奈川出張所 |
| 神奈川区 | 横浜地方法務局 神奈川出張所 |
| 西区 | 横浜地方法務局 |
| 中区 | 横浜地方法務局 |
| 南区 | 横浜地方法務局 |
| 保土ケ谷区 | 横浜地方法務局 神奈川出張所 |
| 磯子区 | 横浜地方法務局 金沢出張所 |
| 金沢区 | 横浜地方法務局 金沢出張所 |
| 港北区 | 横浜地方法務局 港北出張所 |
| 戸塚区 | 横浜地方法務局 戸塚出張所 |
| 港南区 | 横浜地方法務局 栄出張所 |
| 旭区 | 横浜地方法務局 旭出張所 |
| 緑区 | 横浜地方法務局 青葉出張所 |
| 瀬谷区 | 横浜地方法務局 旭出張所 |
| 栄区 | 横浜地方法務局 栄出張所 |
| 泉区 | 横浜地方法務局 戸塚出張所 |
| 青葉区 | 横浜地方法務局 青葉出張所 |
| 都筑区 | 横浜地方法務局 港北出張所 |
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
横浜市の空き家（2023年）
住宅1,942,700戸のうち空き家は168,600戸、空き家率8.7%で、全国より5.1ポイント低い、神奈川平均より1.1ポイント低い水準です（県内27市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は51,500戸（2.7%・県内22位）で、うち一戸建が19,000戸（37%）。腐朽・破損のある空き家は25,800戸あります。持ち家の19.2%（196,500戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 168,600 | 8.7% |
| 賃貸用 | 105,700 | 5.4% |
| 売却用 | 10,000 | 0.5% |
| 別荘など | 1,300 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 51,500 | 2.7% |
横浜市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地483地点の中央値は1㎡あたり239,000円（坪約79万円）、最高820,000円・最安95,100円（8.6倍）。前年比の中央値は+2.8%、5年前比+10.5%です。神奈川の33市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,390万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された405地点の中央値）：10年で+13.6%
| 区 | 地点 | 中央値(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区 | 13 | 359,000 | +3.2% |
| 港北区 | 44 | 346,000 | +3.8% |
| 西区 | 9 | 336,000 | +4.9% |
| 神奈川区 | 24 | 330,000 | +5.5% |
| 都筑区 | 25 | 321,000 | +4.2% |
| 青葉区 | 47 | 307,000 | +2.2% |
| 鶴見区 | 27 | 299,000 | +4.0% |
| 緑区 | 25 | 233,000 | +3.1% |
| 南区 | 19 | 230,000 | +2.7% |
| 泉区 | 26 | 223,500 | +3.0% |
| 保土ケ谷区 | 26 | 206,000 | +3.7% |
| 港南区 | 32 | 199,500 | +1.7% |
| 旭区 | 30 | 198,000 | +3.1% |
| 磯子区 | 20 | 198,000 | +1.3% |
| 戸塚区 | 40 | 187,000 | +2.4% |
| 金沢区 | 31 | 184,000 | +1.7% |
| 瀬谷区 | 23 | 183,000 | +2.4% |
| 栄区 | 22 | 164,000 | +2.9% |
全483地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中区山手町７３番７ | 石川町 850m | 820,000 | +2.5% |
| 西区中央１丁目４番３ | 戸部 300m | 778,000 | +14.4% |
| 港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 日吉 300m | 678,000 | +3.0% |
| 中区山手町２４４番９ | 元町・中華街 850m | 654,000 | +4.0% |
| 青葉区新石川３丁目１６番７ | たまプラーザ 350m | 644,000 | +6.1% |
| 青葉区美しが丘５丁目１番２１ | たまプラーザ 600m | 622,000 | +3.0% |
| 西区岡野２丁目１７番９ | 平沼橋 750m | 616,000 | +10.0% |
| 青葉区美しが丘２丁目２８番６ | たまプラーザ 700m | 608,000 | +7.2% |
| 青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | たまプラーザ 900m | 584,000 | +4.7% |
| 港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 大倉山 500m | 574,000 | +9.1% |
| 青葉区新石川２丁目１１番１０７ | たまプラーザ 600m | 558,000 | +4.5% |
| 港北区綱島東４丁目９８７番 | 新綱島 1,000m | 537,000 | +8.9% |
| 戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 戸塚 4,500m | 119,000 | +4.4% |
| 瀬谷区宮沢３丁目３３番１２ | 三ツ境 2,300m | 117,000 | +0.9% |
| 金沢区釜利谷西５丁目２２７０番４７ | 金沢文庫 3,200m | 112,000 | +1.8% |
| 栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 大船 3,800m | 112,000 | +1.8% |
| 栄区田谷町字角田２６９番８ | 大船 2,200m | 111,000 | +1.8% |
| 戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番３６ | 大船 3,800m | 108,000 | +1.9% |
| 栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 港南台 3,900m | 102,000 | +2.0% |
| 栄区庄戸５丁目１４００番１９７ | 港南台 4,100m | 95,100 | +2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市 | 8.7% | 239,000 | +2.8% | 25.3% |
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% | 24.0% |
| 綾瀬市 | 8.1% | 138,000 | +3.3% | 26.9% |
| 川崎市 | 9.0% | 302,000 | +4.3% | 20.4% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% | 27.4% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
横浜市の空き家の補助金
横浜市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
| 制度 | 補助額 | 条件・受付 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 解体 | 昭和56年5月末以前の住宅は50万円。昭和56年6月〜平成12年5月末の住宅は課税世帯20万円・非課税世帯40万円 | 耐震性が低いと判定された2階建て以下の木造住宅、または倒壊の危険がある空家（特定空家） |
| 建築物不燃化推進事業補助（エリア限定） 解体 | 最大150万円（床面積・見積金額により設定） | 昭和56年5月末以前の建築物。神奈川区・西区・中区・南区・磯子区などの対象地域に限る |
横浜市の実家、どうするか
地価は前年比+2.8%・5年で+10.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ