町田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都町田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.4%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
158,000円/㎡
前年比 +3.0%
2025年の死亡数
5,150人
65歳以上 27.4%・人口 430,428人
町田市の相続登記の申請先
東京法務局 町田出張所（町田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
町田市の空き家（2023年）
住宅215,630戸のうち空き家は20,220戸、空き家率9.4%で、全国より4.4ポイント低い、東京平均より1.5ポイント低い水準です（県内51市区町村で44位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,930戸（2.3%・県内28位）で、うち一戸建が3,420戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は2,370戸あります。持ち家の16.3%（18,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 20,220 | 9.4% |
| 賃貸用 | 14,490 | 6.7% |
| 売却用 | 700 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,930 | 2.3% |
町田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地79地点の中央値は1㎡あたり158,000円（坪約52.2万円）、最高403,000円・最安53,900円（7.5倍）。前年比の中央値は+3.0%、5年前比+6.7%です。東京の57市区町村で44番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,580万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された75地点の中央値）：10年で+6.0%
全79地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 森野２丁目１２２１番３ | 小田急町田 600m | 403,000 | +7.8% |
| 中町２丁目５９４番２外 | 小田急町田 970m | 390,000 | +6.8% |
| 中町２丁目５４９番５外 | 小田急町田 1,100m | 361,000 | +6.2% |
| 原町田３丁目７３番３ | 町田 1,000m | 360,000 | +6.2% |
| 中町３丁目１５４３番２ | 小田急町田 1,000m | 326,000 | +6.2% |
| 鶴間３丁目１３番１４ | 南町田グランベリーパーク 400m | 314,000 | +9.0% |
| 成瀬が丘２丁目１３番３ | 成瀬 300m | 269,000 | +5.9% |
| 旭町１丁目６５６番１２ | 小田急町田 1,400m | 266,000 | +6.0% |
| 南成瀬５丁目２６番５ | 成瀬 400m | 264,000 | +5.6% |
| 玉川学園２丁目３９１２番６ | 玉川学園前 300m | 263,000 | +4.8% |
| つくし野２丁目１３番３ | つくし野 500m | 256,000 | +5.3% |
| 南成瀬２丁目１３番８ | 成瀬 900m | 243,000 | +5.7% |
| 図師町字八号１６２９番３１ | 淵野辺 3,600m | 97,700 | +0.4% |
| 図師町字一号８４番８４ | 淵野辺 3,000m | 94,000 | +0.2% |
| 相原町字丸山１８０６番３８ | 相原 1,000m | 91,700 | +0.3% |
| 相原町字川島３１６５番３ | 相原 2,800m | 83,300 | ±0.0% |
| 小野路町字町田１１１８番１ | 鶴川 4,300m | 82,000 | +0.6% |
| 下小山田町字関村２２７番４外 | 唐木田 2,700m | 80,900 | +1.1% |
| 相原町字大戸４６４０番２外 | 相原 4,600m | 60,300 | ±0.0% |
| 小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 鶴川 4,000m | 53,900 | -0.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% | 27.4% |
| 相模原市 | 8.2% | 193,000 | +5.0% | 26.9% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% | 29.4% |
| 稲城市 | 8.7% | 274,500 | +3.8% | 22.3% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% | 26.6% |
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% | 24.0% |
| 川崎市 | 9.0% | 302,000 | +4.3% | 20.4% |
町田市の実家、どうするか
地価は前年比+3.0%・5年で+6.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は町田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ