三浦市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県三浦市の空き家と住宅地の公的データです。
三浦市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 横須賀支局（三浦市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三浦市の空き家（2023年）
住宅21,410戸のうち空き家は4,050戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、神奈川平均より9.1ポイント高い水準です（県内27市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,990戸（9.3%・県内2位）で、うち一戸建が1,470戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は1,320戸あります。持ち家の32.3%（4,300戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,050 | 18.9% |
| 賃貸用 | 1,450 | 6.8% |
| 売却用 | 100 | 0.5% |
| 別荘など | 510 | 2.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,990 | 9.3% |
三浦市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり52,000円（坪約17.2万円）、最高127,000円・最安28,500円（4.5倍）。前年比の中央値は+1.0%、5年前比-1.7%です。神奈川の33市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約520万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-27.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 三浦海岸 610m | 127,000 | +3.3% |
| 南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 三浦海岸 600m | 103,000 | +1.0% |
| 南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 三浦海岸 1,300m | 85,500 | +1.8% |
| 初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 三崎口 900m | 81,700 | +4.6% |
| 初声町下宮田字長作４６番５５外 | 三崎口 1,200m | 66,100 | +0.9% |
| 初声町和田字出口３０８１番２５外 | 三崎口 2,400m | 52,500 | +1.0% |
| 初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 三崎口 1,600m | 52,000 | +1.0% |
| 原町３６２番４ | 三崎口 3,800m | 49,400 | +0.2% |
| 栄町１７番１３ | 三崎口 4,400m | 49,300 | +1.0% |
| 東岡町３６５８番１ | 三崎口 4,900m | 48,300 | +0.6% |
| 三崎町諸磯字白須１４００番４ | 三崎口 4,800m | 46,000 | +1.1% |
| 三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 三崎口 3,800m | 41,000 | +2.5% |
| 南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 | 三崎口 1,800m | 28,500 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市 | 18.9% | 52,000 | +1.0% | 41.2% |
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 葉山町 | 14.3% | 175,000 | +6.5% | 31.9% |
| 逗子市 | 17.1% | 215,000 | +5.3% | 31.7% |
| 鎌倉市 | 10.8% | 207,000 | +5.5% | 30.6% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
三浦市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三浦市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ