葉山町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県葉山町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
175,000円/㎡
前年比 +6.5%
2025年の死亡数
435人
65歳以上 31.9%・人口 31,458人
葉山町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 横須賀支局（葉山町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
葉山町の空き家（2023年）
住宅15,000戸のうち空き家は2,150戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、神奈川平均より4.5ポイント高い水準です（県内27市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（7.6%・県内4位）で、うち一戸建が630戸（55%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,150 | 14.3% |
| 賃貸用 | 230 | 1.5% |
| 売却用 | 130 | 0.9% |
| 別荘など | 650 | 4.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 7.6% |
葉山町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり175,000円（坪約57.9万円）、最高250,000円・最安78,000円（3.2倍）。前年比の中央値は+6.5%、5年前比+19.1%です。神奈川の33市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,750万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+14.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三浦郡堀内字五ツ合５３７番２ | 逗子 3,000m | 250,000 | +11.1% |
| 三浦郡一色字眞名瀬２５１１番３５外 | 逗子 4,100m | 250,000 | +11.1% |
| 三浦郡堀内字森戸１４９９番１ | 逗子 3,300m | 214,000 | +10.9% |
| 三浦郡一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 逗子 4,800m | 212,000 | +8.2% |
| 三浦郡一色字上原１９１６番６ | 逗子 4,600m | 189,000 | +5.0% |
| 三浦郡長柄字下小路３２６番１０ | 逗子 2,200m | 187,000 | +3.9% |
| 三浦郡一色字平松１３１６番１５ | 逗子 3,800m | 186,000 | +8.8% |
| 三浦郡長柄字芳ケ久保５６４番２ | 逗子 2,200m | 164,000 | +5.1% |
| 三浦郡堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 逗子 3,500m | 161,000 | +4.5% |
| 三浦郡一色字平ノ越５２６番８外 | 逗子 4,500m | 159,000 | +6.7% |
| 三浦郡下山口字茅木山１１６０番１０ | 逗子 5,400m | 158,000 | +8.2% |
| 三浦郡堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 逗子 3,600m | 155,000 | +6.2% |
| 三浦郡長柄字南郷１６４２番２６５ | 逗子 3,200m | 138,000 | +3.8% |
| 三浦郡上山口字唐木作１４６３番９ | 逗子 5,800m | 78,000 | +1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 葉山町 | 14.3% | 175,000 | +6.5% | 31.9% |
| 逗子市 | 17.1% | 215,000 | +5.3% | 31.7% |
| 鎌倉市 | 10.8% | 207,000 | +5.5% | 30.6% |
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 三浦市 | 18.9% | 52,000 | +1.0% | 41.2% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
| 茅ヶ崎市 | 9.2% | 216,000 | +3.7% | 27.0% |
葉山町の実家、どうするか
地価は前年比+6.5%・5年で+19.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は葉山町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ