逗子市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県逗子市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.1%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
215,000円/㎡
前年比 +5.3%
2025年の死亡数
809人
65歳以上 31.7%・人口 57,326人
逗子市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 横須賀支局（逗子市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
逗子市の空き家（2023年）
住宅30,180戸のうち空き家は5,170戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、神奈川平均より7.3ポイント高い水準です（県内27市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,630戸（5.4%・県内7位）で、うち一戸建が1,200戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は720戸あります。持ち家の28.0%（5,320戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,170 | 17.1% |
| 賃貸用 | 1,070 | 3.5% |
| 売却用 | 190 | 0.6% |
| 別荘など | 2,280 | 7.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,630 | 5.4% |
逗子市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり215,000円（坪約71.1万円）、最高376,000円・最安134,000円（2.8倍）。前年比の中央値は+5.3%、5年前比+19.1%です。神奈川の33市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,150万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で+18.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 逗子６丁目８０１番１９ | 逗子 650m | 376,000 | +5.9% |
| 逗子４丁目１１４０番６ | 逗子 700m | 319,000 | +6.3% |
| 山の根２丁目４１１番６ | 逗子 300m | 287,000 | +6.3% |
| 桜山８丁目２１９４番２０ | 逗子 1,300m | 240,000 | +5.3% |
| 桜山３丁目１３１番７ | 逗子 1,200m | 224,000 | +6.2% |
| 桜山９丁目２４３８番１９ | 逗子 2,000m | 218,000 | +5.3% |
| 久木４丁目１５８番５ | 逗子 1,100m | 217,000 | +5.3% |
| 久木５丁目２７４番２ | 逗子 1,000m | 215,000 | +5.9% |
| 桜山７丁目２０６６番３ | 逗子 1,100m | 211,000 | +5.0% |
| 久木８丁目１３２３番９９ | 逗子 2,100m | 177,000 | +7.9% |
| 池子２丁目１１０番外 | 神武寺 300m | 166,000 | +4.4% |
| 小坪１丁目１３９８番１８３ | 逗子 1,800m | 158,000 | +3.3% |
| 沼間２丁目１４４４番２８ | 東逗子 400m | 150,000 | +1.4% |
| 沼間３丁目６３１番２３ | 東逗子 1,100m | 148,000 | +3.5% |
| 池子３丁目６６５番４１ | 神武寺 950m | 134,000 | +5.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市 | 17.1% | 215,000 | +5.3% | 31.7% |
| 葉山町 | 14.3% | 175,000 | +6.5% | 31.9% |
| 鎌倉市 | 10.8% | 207,000 | +5.5% | 30.6% |
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
| 三浦市 | 18.9% | 52,000 | +1.0% | 41.2% |
| 茅ヶ崎市 | 9.2% | 216,000 | +3.7% | 27.0% |
逗子市の実家、どうするか
地価は前年比+5.3%・5年で+19.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は逗子市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ