横須賀市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県横須賀市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.6%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
113,000円/㎡
前年比 +1.8%
2025年の死亡数
5,481人
65歳以上 33.0%・人口 374,851人
横須賀市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 横須賀支局（横須賀市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
横須賀市の空き家（2023年）
住宅194,640戸のうち空き家は30,270戸、空き家率15.6%で、全国より1.8ポイント高い、神奈川平均より5.8ポイント高い水準です（県内27市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は12,800戸（6.6%・県内6位）で、うち一戸建が8,730戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は6,170戸あります。持ち家の26.4%（31,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 30,270 | 15.6% |
| 賃貸用 | 15,450 | 7.9% |
| 売却用 | 800 | 0.4% |
| 別荘など | 1,220 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 12,800 | 6.6% |
横須賀市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地71地点の中央値は1㎡あたり113,000円（坪約37.4万円）、最高185,000円・最安42,500円（4.4倍）。前年比の中央値は+1.8%、5年前比+1.7%です。神奈川の33市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,130万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された61地点の中央値）：10年で-9.0%
全71地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 深田台９２番２ | 県立大学 700m | 185,000 | +3.4% |
| 馬堀海岸３丁目１５番２ | 馬堀海岸 500m | 183,000 | +2.8% |
| 追浜本町２丁目１番１５１ | 追浜 700m | 175,000 | +2.3% |
| 大津町３丁目３９番２ | 京急大津 300m | 175,000 | +1.2% |
| 三春町１丁目５番２ | 県立大学 650m | 175,000 | +3.6% |
| 根岸町４丁目２９番８ | 北久里浜 750m | 169,000 | +3.7% |
| 平成町２丁目７番２ | 県立大学 850m | 169,000 | +7.6% |
| 久里浜３丁目３０１番３ | 京急久里浜 850m | 166,000 | +5.1% |
| 馬堀町１丁目３６番６外 | 京急大津 510m | 166,000 | +1.8% |
| 小矢部２丁目１８０番３２ | 衣笠 350m | 162,000 | +2.5% |
| 桜が丘２丁目１０７番１５外 | 馬堀海岸 450m | 157,000 | +0.6% |
| 上町４丁目７３番１６ | 横須賀中央 1,000m | 154,000 | +3.4% |
| 佐島１丁目３２５番６ | 逗子 11,000m | 66,700 | +1.1% |
| 走水２丁目７９５番 | 馬堀海岸 2,700m | 65,300 | +0.5% |
| 荻野２３０番２８ | 衣笠 6,700m | 62,500 | +1.3% |
| 長井３丁目９番４８３ | 三崎口 4,700m | 61,900 | +4.9% |
| 長井３丁目２５７６番１４ | 三崎口 3,700m | 59,500 | +2.6% |
| 林５丁目６７３番１８ | 衣笠 6,200m | 55,900 | +1.6% |
| 長浦町３丁目５３番５ | 田浦 1,800m | 43,700 | ±0.0% |
| 長坂３丁目２０５０番４ | 衣笠 6,400m | 42,500 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 葉山町 | 14.3% | 175,000 | +6.5% | 31.9% |
| 三浦市 | 18.9% | 52,000 | +1.0% | 41.2% |
| 逗子市 | 17.1% | 215,000 | +5.3% | 31.7% |
| 鎌倉市 | 10.8% | 207,000 | +5.5% | 30.6% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 藤沢市 | 9.6% | 206,500 | +4.9% | 24.9% |
横須賀市の実家、どうするか
地価は前年比+1.8%・5年で+1.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は横須賀市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ