館山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県館山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.8%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
25,700円/㎡
前年比 +0.1%
2025年の死亡数
830人
65歳以上 41.2%・人口 42,801人
館山市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 館山支局（館山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
館山市の空き家（2023年）
住宅26,710戸のうち空き家は6,880戸、空き家率25.8%で、全国より12.0ポイント高い、千葉平均より13.5ポイント高い水準です（県内40市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,970戸（11.1%・県内8位）で、うち一戸建が2,670戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は970戸あります。持ち家の32.9%（4,880戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,880 | 25.8% |
| 賃貸用 | 1,870 | 7.0% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 1,980 | 7.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,970 | 11.1% |
館山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり25,700円（坪約8.5万円）、最高39,400円・最安21,400円（1.8倍）。前年比の中央値は+0.1%、5年前比±0.0%です。千葉の48市区町村で32番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約257万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北条字鶴ヶ谷２０８２番３ | 館山 650m | 39,400 | +0.3% |
| 長須賀字塩焚８６番１２ | 館山 1,200m | 29,700 | +0.3% |
| 宮城字寺下１１６３番１１ | 館山 3,100m | 21,700 | ±0.0% |
| 那古字溜１５３６番２８ | 那古船形 1,900m | 21,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 館山市 | 25.8% | 25,700 | +0.1% | 41.2% |
| 鴨川市 | 31.3% | 22,850 | +0.1% | 40.1% |
| 三浦市 | 18.9% | 52,000 | +1.0% | 41.2% |
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 君津市 | 18.5% | 47,600 | +2.4% | 34.0% |
| 葉山町 | 14.3% | 175,000 | +6.5% | 31.9% |
館山市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は館山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ