二宮町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県二宮町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
81,700円/㎡
前年比 +1.2%
2025年の死亡数
426人
65歳以上 36.1%・人口 27,172人
二宮町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（二宮町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
二宮町の空き家（2023年）
住宅13,290戸のうち空き家は1,830戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、神奈川平均より4.0ポイント高い水準です（県内27市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,240戸（9.3%・県内2位）で、うち一戸建が630戸（51%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,830 | 13.8% |
| 賃貸用 | 570 | 4.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,240 | 9.3% |
二宮町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり81,700円（坪約27万円）、最高132,000円・最安52,400円（2.5倍）。前年比の中央値は+1.2%、5年前比-1.4%です。神奈川の33市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約817万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-15.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中郡山西字梅沢５２番６外 | 二宮 850m | 132,000 | +2.3% |
| 中郡二宮字八向内町１３６９番４ | 二宮 1,200m | 120,000 | +1.7% |
| 中郡二宮字向原１５番９１ | 二宮 1,200m | 117,000 | +2.6% |
| 中郡山西字須崎４１０番１４外 | 二宮 2,100m | 81,700 | +1.2% |
| 中郡山西字腰巻１４７１番１９ | 二宮 1,700m | 76,300 | +0.4% |
| 中郡富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 | 二宮 1,300m | 71,400 | +0.6% |
| 中郡中里字宮ノ前７５４番 | 二宮 1,600m | 52,400 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 二宮町 | 13.8% | 81,700 | +1.2% | 36.1% |
| 大磯町 | 13.6% | 110,100 | +2.0% | 34.9% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 平塚市 | 11.7% | 139,000 | +1.6% | 29.2% |
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
二宮町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は二宮町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ