君津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県君津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.5%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
47,600円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
1,222人
65歳以上 34.0%・人口 78,657人
君津市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 木更津支局（君津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
君津市の空き家（2023年）
住宅41,340戸のうち空き家は7,660戸、空き家率18.5%で、全国より4.7ポイント高い、千葉平均より6.2ポイント高い水準です（県内40市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,570戸（6.2%・県内22位）で、うち一戸建が1,830戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は880戸あります。持ち家の25.7%（5,720戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,660 | 18.5% |
| 賃貸用 | 4,550 | 11.0% |
| 売却用 | 160 | 0.4% |
| 別荘など | 390 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,570 | 6.2% |
君津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり47,600円（坪約15.7万円）、最高68,500円・最安12,800円（5.4倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+9.9%です。千葉の48市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約476万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で+37.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中野３丁目１３番１４ | 君津 890m | 68,500 | +3.2% |
| 中野５丁目１４番１６ | 君津 1,000m | 63,000 | +3.3% |
| 北子安１丁目３番１８外 | 君津 1,600m | 61,000 | +3.4% |
| 西坂田２丁目９番４ | 君津 1,300m | 60,000 | +2.4% |
| 南久保２丁目１５番２４ | 君津 1,600m | 59,200 | +3.3% |
| 南子安５丁目１８番４ | 君津 2,800m | 59,000 | +3.7% |
| 杢師４丁目２１番１８ | 君津 3,000m | 53,700 | +3.3% |
| 北子安３丁目５番１５ | 君津 1,400m | 51,900 | +1.6% |
| 君津台１丁目２１１番２１ | 君津 960m | 48,300 | +0.8% |
| 南子安９丁目１１番９ | 君津 3,500m | 47,700 | +2.6% |
| 大和田３丁目４番１３ | 君津 1,600m | 47,600 | +2.1% |
| 外箕輪１丁目１８番２３外 | 君津 3,700m | 46,700 | +3.3% |
| 陽光台１丁目１１番２ | 君津 1,000m | 45,200 | +1.3% |
| 西坂田３丁目５番１３外 | 君津 1,300m | 42,200 | +1.7% |
| 人見４丁目１２番５ | 君津 2,500m | 38,500 | +2.1% |
| 郡１丁目２１番２ | 君津 4,100m | 36,000 | +4.0% |
| 三直字台谷１２６５番１７ | 君津 4,800m | 33,900 | +4.0% |
| 宮下２丁目９番２２ | 君津 5,200m | 28,300 | +1.8% |
| 人見字韮塚１３９７番５ | 青堀 1,300m | 19,100 | +0.5% |
| 下湯江字中谷方１２５２番２外 | 君津 2,400m | 14,000 | ±0.0% |
| 常代字中ノ台８４９番１ | 君津 6,000m | 12,800 | +0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市 | 18.5% | 47,600 | +2.4% | 34.0% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 木更津市 | 15.1% | 40,600 | +3.3% | 27.6% |
| 袖ケ浦市 | 9.8% | 47,400 | +5.3% | 27.1% |
| 横須賀市 | 15.6% | 113,000 | +1.8% | 33.0% |
| 市原市 | 13.0% | 56,450 | +3.9% | 31.1% |
| 逗子市 | 17.1% | 215,000 | +5.3% | 31.7% |
君津市の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+9.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は君津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ