西東京市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都西東京市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.3%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
327,000円/㎡
前年比 +3.7%
2025年の死亡数
2,149人
65歳以上 24.7%・人口 207,227人
西東京市の相続登記の申請先
東京法務局 田無出張所（西東京市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西東京市の空き家（2023年）
住宅107,690戸のうち空き家は10,030戸、空き家率9.3%で、全国より4.5ポイント低い、東京平均より1.6ポイント低い水準です（県内51市区町村で46位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,110戸（2.9%・県内15位）で、うち一戸建が1,180戸（38%）。腐朽・破損のある空き家は1,620戸あります。持ち家の13.9%（7,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,030 | 9.3% |
| 賃貸用 | 6,640 | 6.2% |
| 売却用 | 260 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,110 | 2.9% |
西東京市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり327,000円（坪約108万円）、最高423,000円・最安245,000円（1.7倍）。前年比の中央値は+3.7%、5年前比+11.9%です。東京の57市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約3,270万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で+19.6%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東伏見３丁目６２５番１８ | 東伏見 280m | 423,000 | +3.7% |
| ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | ひばりヶ丘 550m | 414,000 | +4.8% |
| 田無町４丁目１７３８番１４ | 田無 530m | 408,000 | +4.3% |
| 谷戸町３丁目３１４０番２４ | ひばりヶ丘 470m | 378,000 | +4.1% |
| 保谷町２丁目１０４８番２７ | 西武柳沢 480m | 360,000 | +3.7% |
| 南町５丁目４７７番９ | 田無 550m | 357,000 | +4.1% |
| 東伏見１丁目５６５番１２６ | 東伏見 530m | 357,000 | +3.8% |
| ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | ひばりヶ丘 650m | 351,000 | +4.5% |
| 南町３丁目６８３番３７ | 田無 850m | 348,000 | +3.6% |
| 東町１丁目１９２番３１ | 保谷 750m | 347,000 | +3.6% |
| 新町６丁目６６１番７ | 武蔵境 2,100m | 345,000 | +3.6% |
| 富士町６丁目５６０番１０ | 東伏見 510m | 335,000 | +3.7% |
| 芝久保町３丁目２０８３番１４ | 花小金井 1,100m | 305,000 | +4.5% |
| 北原町１丁目２７４７番５２ | 田無 1,200m | 300,000 | +2.4% |
| 中町１丁目１８７２番６ | 保谷 1,500m | 292,000 | +2.8% |
| 泉町１丁目１４７６番５５ | 西武柳沢 1,300m | 288,000 | +2.5% |
| 緑町２丁目２４９４番３２ | ひばりヶ丘 1,800m | 266,000 | +2.7% |
| 泉町４丁目２２３７番４ | ひばりヶ丘 1,500m | 265,000 | +3.5% |
| 北町２丁目１２８６番３０ | ひばりヶ丘 1,600m | 255,000 | ±0.0% |
| 西原町４丁目２３８３番５０ | 田無 2,000m | 245,000 | +3.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市 | 9.3% | 327,000 | +3.7% | 24.7% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
| 武蔵野市 | 11.0% | 732,500 | +5.5% | 23.0% |
| 三鷹市 | 10.8% | 482,000 | +4.9% | 22.3% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% | 27.6% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
西東京市の実家、どうするか
地価は前年比+3.7%・5年で+11.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は西東京市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ