東久留米市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都東久留米市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.2%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
221,000円/㎡
前年比 +3.0%
2025年の死亡数
1,441人
65歳以上 29.0%・人口 116,570人
東久留米市の相続登記の申請先
東京法務局 田無出張所（東久留米市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東久留米市の空き家（2023年）
住宅57,000戸のうち空き家は5,810戸、空き家率10.2%で、全国より3.6ポイント低い、東京平均より0.7ポイント低い水準です（県内51市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,810戸（3.2%・県内13位）で、うち一戸建が1,080戸（60%）。腐朽・破損のある空き家は450戸あります。持ち家の20.1%（6,300戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,810 | 10.2% |
| 賃貸用 | 3,720 | 6.5% |
| 売却用 | 260 | 0.5% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,810 | 3.2% |
東久留米市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり221,000円（坪約73.1万円）、最高379,000円・最安164,000円（2.3倍）。前年比の中央値は+3.0%、5年前比+10.3%です。東京の57市区町村で37番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,210万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で+12.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 学園町２丁目２６番９外 | ひばりヶ丘 800m | 379,000 | +3.3% |
| 浅間町３丁目３番１１ | ひばりヶ丘 450m | 348,000 | +3.6% |
| 本町１丁目６０５番７ | 東久留米 300m | 320,000 | +3.6% |
| 新川町１丁目９４番１９ | 東久留米 400m | 299,000 | +3.5% |
| 中央町１丁目１１１９番６６ | 東久留米 1,000m | 250,000 | +3.3% |
| 氷川台２丁目３８２番２７ | 東久留米 1,000m | 247,000 | +2.9% |
| 幸町１丁目７９７番１３外 | 東久留米 950m | 244,000 | +3.4% |
| 小山３丁目５５４番１１ | 清瀬 800m | 242,000 | +3.0% |
| 南沢２丁目２９７番１９ | ひばりヶ丘 1,300m | 233,000 | +3.1% |
| 小山５丁目１００３番８ | 清瀬 1,300m | 232,000 | +2.7% |
| 南沢５丁目１７８９番８ | ひばりヶ丘 1,900m | 225,000 | +3.2% |
| 神宝町１丁目８４番１ | 東久留米 1,200m | 217,000 | +3.3% |
| 滝山５丁目１５番６ | 小平 1,900m | 217,000 | +2.8% |
| 前沢５丁目２９番２ | 花小金井 2,000m | 211,000 | +2.9% |
| 滝山７丁目１６番２４ | 花小金井 3,100m | 210,000 | ±0.0% |
| 中央町４丁目１６５８番６ | ひばりヶ丘 2,300m | 208,000 | +3.0% |
| 八幡町２丁目１６３番１７ | 東久留米 2,200m | 205,000 | +3.0% |
| 柳窪２丁目２４５番４ | 小平 1,500m | 189,000 | +2.7% |
| 南町４丁目１８２８番１５ | 東久留米 2,400m | 189,000 | +3.3% |
| 前沢３丁目１０７６番５ | 花小金井 2,400m | 189,000 | +2.7% |
| 下里３丁目８０８番２５ | 小平 2,200m | 186,000 | +2.8% |
| 下里６丁目１５１２番９０ | 清瀬 2,800m | 164,000 | +2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% | 27.6% |
| 西東京市 | 9.3% | 327,000 | +3.7% | 24.7% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
| 東村山市 | 9.9% | 197,500 | +3.3% | 27.2% |
| 新座市 | 7.5% | 201,000 | +2.4% | 25.6% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
東久留米市の実家、どうするか
地価は前年比+3.0%・5年で+10.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東久留米市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ