新座市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県新座市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.5%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
201,000円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
1,823人
65歳以上 25.6%・人口 166,243人
新座市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 志木出張所（新座市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新座市の空き家（2023年）
住宅81,520戸のうち空き家は6,120戸、空き家率7.5%で、全国より6.3ポイント低い、埼玉平均より1.8ポイント低い水準です（県内53市区町村で43位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,480戸（3.0%・県内41位）で、うち一戸建が1,660戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の20.0%（9,810戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,120 | 7.5% |
| 賃貸用 | 3,010 | 3.7% |
| 売却用 | 290 | 0.4% |
| 別荘など | 340 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,480 | 3.0% |
新座市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり201,000円（坪約66.4万円）、最高486,000円・最安79,500円（6.1倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+10.7%です。埼玉の61市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,010万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で+13.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 野火止５丁目１０９５番 | 新座 280m | 486,000 | +3.4% |
| 東北２丁目３０４番４ | 志木 800m | 375,000 | +3.9% |
| 栗原５丁目８１番３ | ひばりヶ丘 650m | 310,000 | +3.7% |
| 北野２丁目３４１番３ | 志木 1,600m | 263,000 | +2.7% |
| 野火止６丁目１２７８番 | 新座 770m | 263,000 | +3.1% |
| 東１丁目１６３番５２ | 志木 1,400m | 259,000 | +3.2% |
| 新堀１丁目３１６番７ | 清瀬 1,200m | 221,000 | +2.3% |
| 野火止６丁目１３０番５１ | 志木 1,900m | 217,000 | +2.4% |
| 新座１丁目１５０２番１１７ | 志木 1,600m | 214,000 | +2.4% |
| 野火止３丁目２２９９番５０ | 新座 1,000m | 205,000 | +2.5% |
| 栄３丁目４９２９番１６ | 大泉学園 3,300m | 201,000 | +2.0% |
| 栗原２丁目３４７番２１外 | ひばりヶ丘 1,500m | 199,000 | +2.6% |
| 大和田１丁目４４番３ | 新座 1,100m | 196,000 | +2.1% |
| 野火止１丁目５７１番３０ | 新座 1,700m | 187,000 | +2.2% |
| 片山２丁目２８３４番５ | 大泉学園 3,100m | 178,000 | +3.5% |
| 野寺２丁目７５０番１０ | ひばりヶ丘 2,200m | 173,000 | +2.4% |
| 石神１丁目１６９１番６２ | 東久留米 2,200m | 162,000 | +1.9% |
| 畑中３丁目６３３１番１０ | 朝霞台 2,600m | 157,000 | +1.3% |
| 池田４丁目３１５０番８ | 大泉学園 3,000m | 157,000 | ±0.0% |
| 馬場３丁目４５３３番１０ | 朝霞台 4,800m | 138,000 | +1.5% |
| 本多１丁目１１４７番８外 | 東久留米 3,700m | 79,500 | +1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市 | 7.5% | 201,000 | +2.4% | 25.6% |
| 朝霞市 | 6.9% | 240,000 | +3.9% | 19.8% |
| 志木市 | 5.2% | 269,000 | +2.5% | 24.9% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% | 27.6% |
| 和光市 | 7.8% | 259,500 | +3.5% | 18.2% |
| 三芳町 | 8.7% | 169,500 | +3.5% | 28.7% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
新座市の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+10.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は新座市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ