武蔵野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都武蔵野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.0%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
732,500円/㎡
前年比 +5.5%
2025年の死亡数
1,287人
65歳以上 23.0%・人口 147,958人
武蔵野市の相続登記の申請先
東京法務局 府中支局（武蔵野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
武蔵野市の空き家（2023年）
住宅89,370戸のうち空き家は9,840戸、空き家率11.0%で、全国より2.8ポイント低い、東京平均より0.1ポイント高い水準です（県内51市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,180戸（3.6%・県内11位）で、うち一戸建が570戸（18%）。腐朽・破損のある空き家は1,460戸あります。持ち家の18.7%（6,170戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,840 | 11.0% |
| 賃貸用 | 6,310 | 7.1% |
| 売却用 | 150 | 0.2% |
| 別荘など | 200 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,180 | 3.6% |
武蔵野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地20地点の中央値は1㎡あたり732,500円（坪約242万円）、最高1,200,000円・最安427,000円（2.8倍）。前年比の中央値は+5.5%、5年前比+21.1%です。東京の57市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約7,325万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で+38.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ | 吉祥寺 310m | 1,200,000 | +6.2% |
| 吉祥寺本町４丁目１８３９番２３外 | 吉祥寺 1,000m | 891,000 | +6.1% |
| 吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 吉祥寺 900m | 823,000 | +5.9% |
| 御殿山１丁目２７６１番５６ | 吉祥寺 710m | 822,000 | +5.9% |
| 西久保１丁目３１６番３８ | 三鷹 650m | 769,000 | +5.9% |
| 吉祥寺東町２丁目５００番７６ | 吉祥寺 800m | 767,000 | +8.0% |
| 西久保２丁目２０８番５４ | 三鷹 850m | 759,000 | +8.4% |
| 吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 吉祥寺 1,700m | 749,000 | +5.0% |
| 中町２丁目２９２５番５ | 三鷹 640m | 742,000 | +5.2% |
| 吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 吉祥寺 800m | 734,000 | +5.6% |
| 吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 吉祥寺 1,000m | 731,000 | +4.1% |
| 吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 吉祥寺 960m | 687,000 | +5.5% |
| 西久保３丁目３３１番１５ | 三鷹 1,200m | 640,000 | +7.0% |
| 境南町３丁目８０５番４９ | 武蔵境 640m | 577,000 | +5.9% |
| 境南町１丁目１００番４５ | 武蔵境 550m | 574,000 | +5.5% |
| 境２丁目１２９８番３１ | 武蔵境 700m | 559,000 | +5.3% |
| 関前５丁目１２３２番５ | 武蔵境 1,100m | 487,000 | +4.1% |
| 緑町３丁目６３８番１２ | 三鷹 2,400m | 461,000 | +4.1% |
| 八幡町４丁目４００番７７ | 三鷹 2,500m | 445,000 | +4.2% |
| 桜堤３丁目１７５２番６２ | 東小金井 1,700m | 427,000 | +4.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市 | 11.0% | 732,500 | +5.5% | 23.0% |
| 三鷹市 | 10.8% | 482,000 | +4.9% | 22.3% |
| 西東京市 | 9.3% | 327,000 | +3.7% | 24.7% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 杉並区 | 9.5% | 694,000 | +8.1% | 20.9% |
| 調布市 | 9.7% | 428,000 | +5.5% | 22.0% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
武蔵野市の実家、どうするか
地価は前年比+5.5%・5年で+21.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は武蔵野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ