小平市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都小平市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.9%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
255,000円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
2,056人
65歳以上 24.1%・人口 197,404人
小平市の相続登記の申請先
東京法務局 田無出張所（小平市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小平市の空き家（2023年）
住宅100,600戸のうち空き家は10,990戸、空き家率10.9%で、全国より2.9ポイント低い、東京平均と同じ水準です（県内51市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,510戸（2.5%・県内22位）で、うち一戸建が1,090戸（43%）。腐朽・破損のある空き家は890戸あります。持ち家の16.3%（7,630戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,990 | 10.9% |
| 賃貸用 | 7,670 | 7.6% |
| 売却用 | 780 | 0.8% |
| 別荘など | 30 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,510 | 2.5% |
小平市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり255,000円（坪約84.3万円）、最高355,000円・最安195,000円（1.8倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+11.2%です。東京の57市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,550万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された31地点の中央値）：10年で+15.6%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 花小金井１丁目８０７番９ | 花小金井 300m | 355,000 | +3.5% |
| 美園町２丁目２７１番６ | 小平 250m | 322,000 | +3.5% |
| 学園西町２丁目１６１０番５４ | 一橋学園 650m | 303,000 | +3.4% |
| 上水南町１丁目４８３番２２ | 一橋学園 1,300m | 301,000 | +3.8% |
| 学園東町２丁目２６番３８ | 一橋学園 900m | 290,000 | +3.2% |
| 上水本町６丁目１５０５番８外 | 一橋学園 1,300m | 280,000 | +3.7% |
| 御幸町３２２番１５外 | 武蔵小金井 1,600m | 278,000 | +3.7% |
| 鈴木町２丁目２０５番１１２ | 花小金井 800m | 277,000 | +3.4% |
| 仲町１９３番１２ | 小平 500m | 274,000 | +3.4% |
| 花小金井南町３丁目６番９０ | 花小金井 1,100m | 272,000 | +3.4% |
| 津田町１丁目１４６０番８ | 鷹の台 440m | 270,000 | +3.4% |
| 喜平町１丁目１１４０番４外 | 一橋学園 800m | 269,000 | +3.5% |
| 小川西町１丁目２４４７番２１ | 小川 900m | 227,000 | +3.2% |
| 大沼町７丁目２８８番２４ | 小平 1,300m | 222,000 | +2.8% |
| 栄町１丁目１００番４９ | 東大和市 600m | 219,000 | +2.8% |
| 花小金井３丁目１５番８９ | 花小金井 1,800m | 213,000 | +3.4% |
| 小川町１丁目４４４番３１ | 東大和市 900m | 211,000 | +2.9% |
| 上水新町２丁目１３５０番４１ | 鷹の台 1,100m | 211,000 | +3.4% |
| 小川町１丁目８８０番３ | 鷹の台 1,300m | 201,000 | +3.1% |
| 大沼町４丁目８３３番３１ | 小平 1,500m | 195,000 | +2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
| 東村山市 | 9.9% | 197,500 | +3.3% | 27.2% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
| 西東京市 | 9.3% | 327,000 | +3.7% | 24.7% |
小平市の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+11.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は小平市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ